Eladó telek – Budapest, XXII. kerület

Eladó telek leírása

A dinamikusan fejlődő Budafok–Tétény városrészben kínálunk megvételre két külön helyrajzi számon nyilvántartott, jelenleg egyben használt építési telket, amelyek kizárólag együttesen kerülnek értékesítésre. A terület kiemelkedő adottsága, hogy igény szerint újra megosztható, így rugalmas fejlesztési struktúrát tesz lehetővé.

FŐBB JELLEMZŐK
• Két önálló telek, együttes értékesítéssel
• Igény esetén újra osztható kialakítás
• Két utcáról megközelíthető, dupla utcafront
• Villany a telken belül, mindkét utcafrontról külön bekötéssel
• További közművek az utcában elérhetők
• Építési övezet: Lke-2/NT/3

FEJLESZTÉSI POTENCIÁL
Az Lke-2/NT/3 övezeti besorolás stabil, kisvárosias lakóövezeti környezetet biztosít, amely ideális választás lehet:
• prémium ikerház- vagy sorházi projekthez
• kisebb társasházi fejlesztéshez
• exkluzív, többegységes lakóingatlan kialakításához
• telekosztás utáni külön értékesítéshez
A két utcafront különösen értékes adottság: lehetőséget ad önálló bejáratú egységek kialakítására, optimális telekmegosztásra, vagy akár ütemezett fejlesztési koncepció megvalósítására. A dupla villamosenergia-bekötés csökkenti az induló infrastruktúra-költségeket és gyorsítja a kivitelezés előkészítését.
Az építési lehetőséget igazoló, hitelesített geológiai szakvélemény készült.


PIACI és ÉRTÉKNÖVEKEDÉSI PERSPEKTÍVA
A XXII. kerület az elmúlt években folyamatos fejlődést mutatott, különösen a családbarát, kertvárosias környezetet kereső vásárlók körében. A kiváló közlekedési kapcsolatok – belváros irányába, valamint az M0-s körgyűrű felé – tovább növelik a lokáció versenyképességét.
A környék infrastrukturális ellátottsága stabil: oktatási intézmények, bevásárlási lehetőségek, egészségügyi szolgáltatások, valamint zöldterületek egyaránt könnyen elérhetők. Az ingatlan közvetlen közelében található egy hatalmas, nemrég felújított bevásárlóközpont, egy iskola és egy óvoda, könnyen elérhető egy gyógyszertár. A Kelenfölddel közvetlen összeköttetést biztosító busz megállója mindössze néhány méterre van. A dombon fekvő elhelyezkedésnek köszönhetően az autók zaja egyáltalán nem hallatszik. A budafoki városrész presztízse és élhetősége hosszú távon is biztosítja az ingatlan értékállóságát.

BEFEKTETŐI SZEMPONTBÓL
Ez az ingatlan ideális választás azon beruházók és fejlesztők számára, akik:
• rugalmasan alakítható telekszerkezetet keresnek
• két ütemben megvalósítható projektben gondolkodnak
• értéknövekedési potenciállal rendelkező, stabil lokációban kívánnak fejleszteni
• kertvárosias, mégis jól megközelíthető környezetben építenének prémium lakóingatlant
A jelenlegi piaci környezetben a jól pozícionált, megosztható fejlesztési telkek ritkaságnak számítanak a XXII. kerületben. A két utcai kapcsolattal rendelkező, infrastruktúrával részben ellátott terület különösen kedvező alapot teremt egy átgondolt, magas hozzáadott értékű projekt számára.

STRATÉGIAI DÖNTÉS, HOSSZÚ TÁVÚ ÉRTÉK – BIZTOS ALAPOKON:

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 15. Utoljára módosítva: 2026. 10. 20.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület, Baross Gábor telep