Eladó telek – Budapest, XXII. kerület

Eladó telek leírása

10 MILLIÓ FORINTOS ÁRCSÖKKENÉS!
Rózsavölgy egyik utolsó szabad, örökpanorámás építési telke eladó

Budapest XXII. kerületében, Rózsavölgy egyik legszebb, legkeresettebb részén kínálunk megvételre egy 869 m²-es, lakóövezeti nyeles építési telket, amelynek minden pontjáról lenyűgöző, közel 180 fokos örök panoráma tárul elénk.

A környék egyik utolsó beépítetlen, örökpanorámás telkéről van szó, ahol hasonló adottságú építési telek rendkívül ritkán kerül piacra. Az elmúlt években a környék szinte teljesen beépült, ezért az ilyen kivételes fekvésű telkek valódi kuriózumnak számítanak.
A telek igényes, modern családi házak közvetlen környezetében, csendes domboldali elhelyezkedéssel rendelkezik, így ideális választás mindazok számára, akik egy exkluzív otthont szeretnének létrehozni Budapest egyik legkedveltebb kertvárosi részén.

Főbb jellemzők:
- 869 m²-es lakóövezeti építési telek
- Közel 180 fokos, elvehetetlen örök panoráma
- Összközműves (víz, villany, gáz, csatorna telken belül)
- 20% beépíthetőség terepszint felett
- 25% beépíthetőség terepszint alatt
- Maximális építménymagasság: 6 méter
- Pince- és magasfeszültség-mentes övezet
A telekre már elkészült egy családi ház koncepcióterve, melyhez látványtervek is rendelkezésre állnak.
Jelentős előkészítő beruházások történtek:

- Több millió forint értékű tereprendezés
- Az épület helyének teljes kialakítása és földkiemelése
- A kitermelt föld elszállítása
- Az építkezés utáni visszatöltéshez szükséges földmennyiség megőrzése a telken
- Egyes támfalak kivitelezése elkészült
- Az épület alapozása már megtörtént

A telek az utcafrontról egy 3 méter széles és 40 méter hosszú nyélen keresztül közelíthető meg. Az építési terület északkeleti irányban, mintegy 25%-os lejtéssel rendelkezik.
Rózsavölgyben az ilyen adottságú, örökpanorámás építési telkek gyakorlatilag eltűntek a piacról. Ez az ingatlan nemcsak kivételes fekvésével és panorámájával, hanem ritkaságával is kiemelkedik, így hosszú távon is különleges értéket képvisel.

Megközelíthetőség szempontjából kiváló helyen van a Balatoni út közelében, az M1 és M7-es autópálya és az MO-ás autópályától pár percre, tömegközlekedés szempontjából 2 perc sétára van a buszmegálló (150, 250, 250B, 251, 251A).
Az utca átmenő forgalomtól mentes, elérhető távolságban van nagyon sok bevásárló és szolgáltató központ (Lidl, Aldi, Spar, Tesco, Auchan, Campona, Újbuda Center, Savoya Park, Alle, Etele Plaza).

Az ingatlan megtekintésével és egyéb információkkal kapcsolatban várom a jelentkezését, keressen bizalommal a hét minden napján! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 390954

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 21. Utoljára módosítva: 2026. 10. 20.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület