Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

Scroll down for the English version.
Scrollen Sie nach unten für die deutsche Version.

Budapest II. kerületében, Pasaréten, egy műteremvillában eladó egy belső kétszintes, duplakomfortos duplex lakás, csendes, zöld környezetben.
A lakás alapterülete 84 négyzetméter, amerikai konyhás nappali-étkezővel, két hálószobával és két fürdőszobával. A lakótérhez egy 12 négyzetméteres, a lakással egybenyitott tároló és egy 8 négyzetméteres terasz kapcsolódik. Az ablakok és a napsütötte terasz a hátsó, örökzöld növényekkel beültetett kertre néznek, az utcai forgalom zaja nem hallatszik be. Kelet–déli tájolásának köszönhetően a lakás egész nap világos.
2020-ban teljes körű felújítás történt magas minőségű anyagokkal: új kondenzációs kazán, egyedi szigetelt fa nyílászárók, fa parketta és gres burkolatok, Laufen szaniterek és csaptelepek, egyedi konyha AEG főzőlappal, AEG mosó- és szárítógép.
A belső elrendezés jól tagolt. Az alsó szinten egy szoba, gardrób, fürdőszoba és mosóhelyiség található, 2,7 méteres belmagassággal. Az ablakok parapetmagassága 110 cm, közvetlen kertkapcsolat érzetével. Ezen a szinten külön bejáratú iroda vagy rendelő is kialakítható.
A felső szint az udvar felől első emeleti magasságban helyezkedik el, 3,2 méteres belmagassággal, levegős térérzettel. Itt található a napsütötte terasz, a tágas nappali-konyha-étkező, egy szoba beépített gardróbbal, zuhanyzós fürdőszoba és egy nagyvonalú előtér.
Az épület kilenclakásos társasház, rendezett lakóközösséggel. Parkolás az utcán díjmentes, igény esetén udvari beálló is kialakítható. A kapu, a bejárati ajtó és a lépcsőház felújítása tervezett.
Az elhelyezkedés kiváló, Budagyöngye és a Mammut bevásárlóközpont 10-20 percen belül elérhető, pékség és Aldi néhány perc sétára található.
A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvező hitelkonstrukcióival, CSOK +, valamint támogatott hitel lehetőségével, vagy akár a babaváró hitel ilyen célra történő felhasználásával tud segíteni. Használja ki a lehetőséget, hogy kedvezőbb kamatozású OTP banki hitelhez juthat, ha az OTP Ingatlanpont kínálatából vásárol. Ingatlant kereső ügyfeleink részére szolgáltatásaink, valamint az ingatlanvásárlással és ingatlanfelújítással kapcsolatos hitelügyintézés ingyenes. Az adásvétel lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani.
Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is.

A duplex apartment with double comfort is offered for sale in a studio villa in Pasarét, District II of Budapest, in a quiet, green environment.
The apartment has a living area of 84 square metres with an open-plan living room, kitchen and dining area, two bedrooms and two bathrooms. The space is complemented by a 12 square metre storage area connected to the apartment and an 8 square metre terrace. All windows and the sunny terrace face the rear garden planted with evergreen vegetation, ensuring complete tranquillity. Thanks to its east-south orientation, the apartment is bright throughout the day.
A full renovation was completed in 2020 using high-quality materials, including a new condensing boiler, custom insulated wooden windows, wooden parquet and gres flooring, Laufen sanitary ware and fittings, a bespoke kitchen with AEG hob, and AEG washing machine and dryer.
The internal layout is well structured. The lower level includes a room, walk-in wardrobe, bathroom and laundry area with a ceiling height of 2.7 metres and direct visual connection to the garden. A separate entrance allows this level to be used as an office or consulting room if required.
The upper level is positioned at first-floor height from the courtyard side and features a generous ceiling height of 3.2 metres, creating an airy atmosphere. This level includes the sunny terrace, a spacious open-plan living area, a bedroom with built-in wardrobe, a shower bathroom and a generous entrance hall.
The building is a nine-unit condominium with a good residential community. Free street parking is available, and a courtyard parking space can be created if needed. Renovation of the gate, entrance door and staircase is planned.
The location offers excellent infrastructure, with Budagyöngye and Mammut shopping centres reachable within 10-20 minutes, and a bakery and an Aldi just a short walk away.
If this property has caught your interest, feel free to contact me with confidence, even at weekends.

In Pasarét im II. Bezirk von Budapest steht in einer Atelier-Villa eine Maisonettewohnung mit Doppelkomfort in ruhiger, grüner Umgebung zum Verkauf.
Die Wohnfläche beträgt 84 Quadratmeter und umfasst einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Ergänzt wird der Wohnraum durch einen 12 Quadratmeter großen, direkt angebundenen Abstellraum sowie eine 8 Quadratmeter große Terrasse. Alle Fenster und die sonnige Terrasse sind zum rückwärtigen, mit immergrünen Pflanzen gestalteten Garten ausgerichtet, wodurch absolute Ruhe gewährleistet ist. Die Ost-Süd-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht.
Im Jahr 2020 wurde eine umfassende Renovierung mit hochwertigen Materialien durchgeführt, darunter eine neue Brennwerttherme, individuell gefertigte gedämmte Holzfenster, Parkett- und Feinsteinzeugböden, Sanitärobjekte und Armaturen von Laufen, eine maßgefertigte Küche mit AEG-Kochfeld sowie AEG-Waschmaschine und Trockner.
Die innere Raumaufteilung ist klar strukturiert. Auf der unteren Ebene befinden sich ein Zimmer, ein Ankleidebereich, ein Badezimmer und eine Waschküche mit einer Raumhöhe von 2,7 Metern und direktem Blick in den Garten. Durch einen separaten Zugang kann diese Ebene auch als Büro oder Praxis genutzt werden.
Die obere Ebene liegt hofseitig auf Höhe eines ersten Obergeschosses und bietet mit 3,2 Metern Raumhöhe ein besonders luftiges Wohngefühl. Hier befinden sich die sonnige Terrasse, der großzügige Wohnbereich mit Küche und Essplatz, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Duschbad sowie ein großzügiger Eingangsbereich.
Das Gebäude ist ein Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten und einer angenehmen Hausgemeinschaft. Kostenlose Parkmöglichkeiten bestehen auf der Straße, bei Bedarf kann ein Stellplatz im Hof geschaffen werden. Die Sanierung von Tor, Hauseingang und Treppenhaus ist geplant.
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur, Budagyöngye und das Mammut-Einkaufszentrum sind in 10-20 Minuten erreichbar, eine Bäckerei und ein Aldi befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, kontaktieren Sie mich gerne - auch am Wochenende.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 05. Utoljára módosítva: 2026. 02. 06.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, földszint