Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

A II. kerület egyik kedvelt részén, a Vérhalom, Törökvész, Rózsadomb háromszögben található, csendes, zöld, rendezett utcában vált eladóvá egy kis lakásszámú társasház földszinti ingatlana.
A lakás erősen keresett, zöldövezeti budai lokációban található, két utcáról megközelíthető, nagy saját kerttel és parkolóval, ami rendkívül vonzó kombináció családoknak és befektetőknek egyaránt. A felújítandó állapot óriási lehetőség: a vevő teljesen saját ízlésére szabhatja a lakást, miközben a környék értéktartása kiemelkedő
A lakás, hivatalosan 70 m2, a valóságban kb. 73 m2-es, jól használható alapterülettel rendelkezik. Mivel az új tulajdonosra várnak a felújítási munkálatok, így egy kompromisszum mentes új otthon kialakítására van lehetőség, amit a vevő a saját ízlésére formálhat.
A lakáshoz kiskapuval leválasztott kizárólagos használatú kert tartozik kb. 300 m2, ami budai társasházi környezetben ritkaság, különösen földszinti lakásnál.
A lakáshoz kb. 10 m2-es külső tároló és az udvarban nyitott kocsibeálló is tartozik, ami önmagában jelentős értéknövelő tényező.
A környék presztízsértéke magas, hosszú távon is stabilan értéktartó, keresett lokáció bérbeadásra és saját célra egyaránt.
A környék tömegközlekedéssel jól ellátott, a budai fő csomópontok (pl. Széll Kálmán tér, Margit híd budai hídfő) gyorsan elérhetők, így autó nélkül is kényelmes a napi ingázás.
A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások (bevásárlás, gyógyszertár, kisebb üzletek, alapellátás) könnyen megközelíthetők, ami élhető, kényelmes lakókörnyezetet teremt.
A Vérhalom téri sportpálya gyalogosan néhány perc alatt elérhető: ideális hely aktív életmódot folytatóknak, gyerekes családoknak, futáshoz, labdajátékokhoz (415 méteres, rekortán burkolatú futókör, kispályás focipálya, kosárlabda/streetball, szabadtéri fitneszeszközök, kültéri pingpongasztalok)
A közelben található óvoda és iskola nagy előny a kisgyermekes családok számára: a mindennapi logisztika egyszerű, a gyerekek biztonságos, ismert környezetben mozoghatnak.
A jó alapterület, a földszint, a kizárólagos kert, a külső tároló és a gépkocsibeálló olyan alapadottságok, amelyekre nagyon magas színvonalú, értékálló, akár prémium szintre hozott otthon építhető, anélkül, hogy a vevő felesleges, más által nemrég elvégzett felújítást fizetne meg az árban.
A bruttó vételár tartalmazza a lakás , a saját kert, a tároló és a gépkocsibeálló árát is.

Referencia szám: M320186

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 05. Utoljára módosítva: 2026. 02. 18.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, földszint