A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 467

Kovács Alexandra Magdolna

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Az Orczy negyedben található új, 41,6 nm-es lakásunk ideális választás, ha Ön egy friss, energikus környezetben szeretne élni, ahol a város nyüzsgése és a természet közelsége egyaránt megtalálható.
Újépítésű lakásról lévén szó vételi szándék esetén előszerződés köttetik az építtetővel. A tervezett átadás 2026 nyara.

Műszaki tartalom:
Az épület monolit vasbeton lemezalapra épül. Az épület hagyományos építési módban kerül kivitelezésre, monolit vasbeton vázszerkezettel, statikailag méretezett monolit vasbeton födémekkel, merevítő falakkal és pillérekkel.
A külső térelhatároló fallak pórusbeton vázkitöltő falazatok. Mind a téglafalazatok, mind a vasbeton falak az előírt hőtechnikai méretezésnek megfelelő vastagságú hőszigetelő rendszerrel készülnek. A lakásokon belüli válaszfalak 2x2 rétegű gipszkarton szerkezetből készülnek.
A födémeken a lépés-hanggátlás biztosítására akusztikailag minősített szigetelésen úsztatott aljzatbeton készül, mely egyben a burkolatok fogadó szerkezete is.
Az épület lapostetős kialakítású zöldtetővel.
Az épületben fehér színű műanyag profilrendszerű szerkezetek kerülnek elhelyezésre korszerű, többrétegű hőszigetelő üvegezéssel, jó légzárással. A műanyag homlokzati nyílászárók vagy komplett redőnnyel kerülnek beépítésre, vagy redőny nélkül.
Az épület homlokzata ragasztott klinker burkolat vagy vakolt felület.
Az épületben 1 db 13 személyes 1000 kg korszerű hívólift kerül beépítésre. Az épületben egy modern megjelenésű, lamellázással részben védett, nyitott homlokzatú lépcsőház kerül kialakításra.
A teremgarázs bejáratánál távirányítással működtethető garázskapu kerül elhelyezésre.
Az épület földszintjén egyszintes teremgarázs kerül kialakításra. A gépkocsibeállókhoz elektromos töltő kiépítésének lehetősége biztosított.
Az épület teljesíti a 7/2006. TNM rendelet közel nulla energiaigényű épületekre vonatkozó követelményeit. A fűtési energia és melegvíz előállítására szolgáló energia korszerű hőszivattyúkkal központilag kerül előállításra. A lakások fűtése a folyamatos tartózkodásra szolgáló helyiségekben padlófűtéssel valósul meg. A hőszivattyús rendszer lehetővé teszi a lakások hűtését is oldalfali fan-coil berendezések segítségével.
A kaputelefon rendszer digitális, ajtónyitó funkcióval ellátott.

A lakás belső kialakítását, úgymint burkolatok, kádak, zuhanyok, szaniterek, csaptelepek, belső ajtók vásárlóink különböző, belsőépítészek által összehangolt anyagválasztékú és színvilágú berendezési csoportokból választhatja ki a vevő, amely a megtekintés során kerül ismertetésre. A képek között szerepel az értékesítési iroda bemutatóterem része is, ahol az érdeklődők szemrevételezni tudják a választékot.
A lakás konyhabútor, valamint konyhagépek nélkül kerül átadásra.
A hideg- és használati melegvíz, valamint a fűtés-hűtés energia fogyasztása lakásonként önállóan mérhető. A lakás 1x32A elektromos kapacitással rendelkezik.
A lakás az első emeleten található és közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik, amelyre a 13,34 négyzetméteres teraszon keresztül jutunk ki. A kert 39,38 négyzetméter. A lakás tájolása délkeleti, így kiváló fényviszonyokkal rendelkezik.

Ez a lakás kiváló választás egyetemistáknak, fiatal házaspárnak, vagy akár egyedülállóak számára is.
Az épület a Ludovika Huszárlovarda szomszédságában található. A Dugonics utca a VIII. kerület egyik csendesebb mellékutcája az Orczy-negyedben, amely az elmúlt években folyamatos rehabilitáción megy keresztül. A környéken egyre több fejlesztés indul, amely tovább növeli a városrész vonzerejét a lakók és a befektetők számára. A közelben található az Orczy-kert, az ELTE Füvészkert, valamint több egyetem és jó tömegközlekedési kapcsolat, ami különösen vonzóvá teszi a területet bérbeadási és befektetési szempontból.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 17.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

VIII. kerület m² ár

Budapest m² ár

2250 e Ft

1437 e Ft -57%

1688 e Ft -33%

Ennek az ára

VIII. kerület átlagár

Budapest átlagár

99 M Ft m Ft

75.1 m Ft -32%

90.1 m Ft -10%