A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 465

Mákos Tamara

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

II. KERÜLET, MAGAZINBA ILLŐ LUXUSLAKÁS ELADÓ!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
- Budapest II. kerületének legelitebb részén a Tulipán utcában található,
- 1922-ben épült, 4 lakásos, teljeskörűen felújított társasház,
- külön bejárat, belső kétszintes, nettó 185 m², bruttó 208 m² alapterületű,
- 2 x 40 m² teraszos, 15 m² erkélyes,
- 2022-ben teljeskörűen felújított, 5 szobás, 2 fürdőszobás, 2 külön mellékhelyiséges, 2 gardróbos, mosókonyhás,
- 315 cm belmagasságú,
- csendes, körbenapozott, hangulatos, nagy terekkel, egyedi belsőépítészettel rendelkező, luxus módon felújított lakás,
- elképesztő panorámával a városra, igény szerint 1 db garázzsal.

Kiváló szakemberek segédkeztek az otthon megvalósításában:
Belsőépítész: Udvarnoki Dániel
Lakberendező: Komoróczy-Soós Kata

ÉPÍTÉSZETI MEGOLDÁSOK ÉS BELSŐÉPÍTÉSZET
Számtalan, nem feltétlen feltűnő megoldás teszi az ingatlant még értékesebbé:
- a földszinten 2 db 6 m és 2 db 4 m-es kiváltó acélgerenda került beépítésre, hogy a közösségi tér egybefüggő lehessen,
- az emeleten a kerti oldal koszorúja újra lett öntve,
- egyedi lebegő lépcső - szarufa kiváltással, teljes rejtett zártszelvény vázzal, felette távvezérelt motorizált Velux tetőablakok,
- 3 rétegű lucfenyő nyílászárók, milesi színezéssel,
- mennyezetig érő tapétaajtók, automata küszöbbel (jobb hangszigetelés érdekében),
- 4 db 3 m-es, falban futó tolóajtó, melyek Belgiumból érkeztek,
- 5 méteres tolóajtó a nappaliban és 3 méteres az emeleten - hogy a kilátásban minél jobban lehessen gyönyörködni,
- motorizált napellenző, mely kinyúlik a terasz végéig - a D-i tájolás miatt szükséges a megfelelő árnyékolás,
- a teraszokon körben nagy méretű növényládák, automata öntözőrendszerrel,
- időzített világítással ellátott díszkert,
- előkertben termosztáttal vezérelt járólap fűtés,
- 20 cm-es grafit hőszigetelés - melynek köszönhetően nem melegszik túl a lakás, így a klímát alig kell használni,
- új tető, 20 cm-es hőszigeteléssel,
- hőszigetelt Velux tetőablakok,
- technistone ablakpárkányok,
- új kerítés, burkolatok és korlátok, gránit fedlappal,
- az egész társasház szigetelést kapott, újra lett színezve, ki lettek cserélve az ereszcsatornák,
- önbehúzós szekrény frontok,
- klímák szekrényben elrejtve,
- alumínium zsaluzia,
- Hikvision biztonsági kamerarendszer videórögzítéssel,
- okosotthon funkciók - hűtés, fűtés, zsaluziák, riasztórendszer,kamerarendszer távolról vezérelhetőek,
- a bútorok egyedileg gyártottak vagy magas minőségű külföldi gyártók termékei,
- Angliából hozatott kapcsolótáblák és dugaljak,
- olajozott halszálka tölgyfa parketta,
- Tupai kilincsek,
- szülői fürdőben kockánként kirakott, futó mintázató mozaik - a hidegburkolatok spanyol gyártók termékei,
- wellness kád,
- Wever Ducre spotlámpák, Petite Friture csillárok,
- Nero assoluto zimbabwe gránit konyapult,
- Bosch sütő, mikró, főzőlap, Falmec elszívó, Blanco beépített szűrt vizes csaptelep, Dunavox borhűtő,
- mosókonyhában mosó és szárítógép.

GÉPÉSZET
- Gázkazán, mindenhol padlófűtés, hmv tartállyal, külön melegvíz keringetővel
- 5 zónás termosztát (emeleten 3, fsz 2 db), mely applikáción keresztül távolról is szabályozható
- rendkívül alacsony fogyasztás - 2022-ben 900 m3 gáz, 2800 kwh villany
- Mitsubishi MSZ-LN típusú klímák - minden szoba klimatizált

PARKOLÁS
2db támfal garázs az utcában, melyek a vételáron felül 20MFt/db áron megvásárolhatóak.

RÓZSADOMB
Budapest legimpozánsabb, legelitebb részét valószínűleg nem szükséges Önnek külön bemutatnom. Központi, mégis csendes, zöld, nyugodt. Itt autóba sem szükséges ülnie a közösségi tevékenységekhez, ha nem akar, minden sétatávolságban.
- kikapcsolódás - Haris Park
- sportolás - Marczibányi tér
- bevásárlás - Mammut, Budagyöngye, Rózsakert Bevásárlóközpont
- egészség - RMC Clinics
- legjobb iskolák 15 percen belül

Ez egy kivételes, vissza nem térő lehetőség, melyet a legtöbben évekig keresnek. Hasonló minőségű és adottságú ingatlant, ennyire jó lokációban nehéz lesz másikat találnia. Éljen a lehetőséggel. Várom hívását!

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 28. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

5 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

II. kerület m² ár

Budapest m² ár

2973 e Ft

2159 e Ft -38%

1655 e Ft -80%

Ennek az ára

II. kerület átlagár

Budapest átlagár

550 M Ft m Ft

368.7 m Ft -49%

255.7 m Ft -115%