Eladó sorház – Budapest, XII. kerület

Eladó sorház leírása

KERTKAPCSOLAT, NÉGY SZINT, SAJÁT GARÁZS - EGY IGAZÁN KÜLÖNLEGES OTTHON ELADÓ A XII. KERÜLET EGYIK ÉRTÉKÁLLÓ RÉSZÉN

Budapest XII. kerületének egyik legismertebb és legkedveltebb részén, a Széchenyi hegyen kínálunk megvételre egy 149 m²-es, négyszintes, kertkapcsolatos otthont, amely egy mindössze négylakásos sorházban helyezkedik el.
Az ingatlanhoz ügyvédi használati megosztás alapján 304 m² kizárólagos használatú telekrész tartozik, így itt a sorházi jelleg előnyei egy saját kert nyugalmával egészülnek ki.
A lokáció egyik különleges adottsága, hogy a lakóterület ezen szakaszán, közvetlenül az út túloldalán természetvédelmi terület húzódik, amely nem beépíthető! Ennek köszönhetően a házzal szembeni zöld környezet hosszú távon is megmarad; ritka érték ez Budapesten.

Az 1980-as években épült ingatlan részben felújított állapotú.
A bejárati szinten előszoba, nappali, konyha és külön WC kapott helyet. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 13 m²-es, kertkapcsolatos teraszra, amely természetes módon kapcsolja össze a belső életteret a kerttel.
A középső szinten két kényelmes méretű hálószoba és egy fürdőszoba található.
A legfelső szint különösen izgalmas lehetőségeket rejt. Itt egy közel 30 m²-es, rendkívül világos szoba, gardrób és egy további fürdőszoba biztosít privát életteret. A szoba mérete lehetővé teszi akár egy további helyiség kialakítását is, de dolgozószobaként, szülői lakosztályként vagy tágas közösségi térként is remekül használható.
A szuterén szint praktikus kiszolgálótereket biztosít: itt található az egy autó befogadására alkalmas garázs, egy külön tárolóhelyiség, valamint a kazánház és mosókonyha.
Az otthon egyik legnagyobb értéke kétségtelenül a kizárólagos használatú kert és a hozzá kapcsolódó terasz. A gondozott növényzettel körülvett, intim külső tér ideális a reggeli kávéhoz, családi ebédekhez, baráti grillezésekhez vagy egyszerűen ahhoz, hogy egy hosszú nap végén az ember valóban otthon érezze magát.
A komfortot tovább növeli, hogy a ház valamennyi ablakát elektromosan működtethető alumínium redőnyökkel szerelték fel. Az ingatlan felszereltségéhez emellett riasztórendszer, biztonsági bejárati ajtó és beépített gardróbszekrények is tartoznak.
A parkolás több gépkocsi esetén is kényelmesen megoldható: a szuterénben található saját garázs mellett egy felszíni gépkocsibeálló is rendelkezésre áll.

A XII. kerület ezen része hosszú évtizedek óta Budapest egyik legértékállóbb lakókörnyezete. A budai hegyvidék zöldje, a természetvédelmi terület közvetlen közelsége, a nyugodt környezet és a város könnyű elérhetősége olyan kombinációt teremt, amelyből egyre kevesebb található a fővárosban.
Ez az ingatlan nem egy készen kapott sablonotthon. Sokkal inkább egy kiváló adottságokkal rendelkező ház.
További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal! Mutatásban rugalmasak vagyunk.

Bankfüggetlen ügyintézésben segítünk, ha szükséges!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 03. Utoljára módosítva: 2026. 10. 11.

4 szobás sorházak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli sorházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Mártonhegy