Eladó panellakás

Százhalombatta, Erkel Ferenc körút, 1. emelet

Eladó panellakás leírása

Eladó egy 1. emeleti, 71 m²-es, 3 szobás lakás Százhalombatta egyik kedvelt részén, az Erkel Ferenc körúton.

A lakás praktikus elosztású: három külön nyíló szoba, külön konyha, fürdő és WC, valamint két előszoba biztosít kényelmes életteret. Az ingatlanhoz tartozik egy kb. 3 m²-es erkély, továbbá egy 12 m²-es saját pince és közös tároló is rendelkezésre áll.

A lakás két oldalra tájolt, ami kiváló átszellőzést és természetes fényt biztosít:
a hálószoba, gyerekszoba és a konyha az Erkel Ferenc körútra néz,
míg a nappali az erkéllyel a csendes belső kertre tekint.

Az ingatlan 2023-ban teljes körű felújításon esett át, amely során a tulajdonosok a teljes villanyhálózatot rézkábelekre cserélték, valamint a vízvezetékek is teljes körűen megújultak. A falak festése is megtörtént. A lakásban soha nem volt beázás vagy penészesedés, a tető állapota rendezett. A nappali és a hálószoba szomszéd felőli fala hangszigetelt. A szobákban hűtő-fűtő klíma található.

A társasház stabil háttérrel rendelkezik:
– van megtakarítása (dokumentált),
– pályázaton nyert egyedi mérők kialakítása van tervben,
– nincs önkormányzati lakás az épületben,
– a közös képviselő elérhető és segítőkész.

A lakóközösség csendes, jellemzően idősebb lakók alkotják.

Fenntartási költségek kedvezőek:
– közös költség: 13.600 Ft (tartalmazza a biztosítást, szemétdíjat, takarítást),
– fűtés: kb. 16.000 Ft télen,
– villany: kb. 10.000 Ft,
– a vízóra cseréje 1 éve megtörtént.

Környezet és elhelyezkedés:
Az ingatlan rendezett, zöldövezeti környezetben található. A közelben minden fontos szolgáltatás elérhető: élelmiszerboltok, gyógyszertár, iskola, óvoda, orvosi rendelő, valamint kisebb üzletek és szolgáltatók is néhány perces távolságon belül megtalálhatók. A környék kiváló választás mind családok, mind idősebbek számára.

Közlekedés:
A lakás közlekedési szempontból is kedvező elhelyezkedésű. A közelben több buszmegálló található, ahonnan helyi és helyközi járatok indulnak. A vasútállomás rövid időn belül elérhető, ahonnan rendszeres járatok közlekednek Budapest irányába, így a főváros akár 30–40 perc alatt megközelíthető. Autóval az M6-os autópálya gyorsan elérhető.

A lakás elhelyezkedése kényelmes: a lépcsőházban az első emeleten, a lépcsőtől jobbra található. Az épület 4 szintes, lift nincs.

Tulajdoni viszonyok rendezettek (házaspár, 1/2–1/2 arány), a birtokbaadás kb. 2 hónapon belül megoldható. A beépített bútorok (előszoba, fürdő) a vételár részét képezik.

Garázs nem tartozik az ingatlanhoz.

A lakás teljesen felújított, további ráfordítást nem igényel.

Kérdés esetén állok rendelkezésükre.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 10. Utoljára módosítva: 2026. 06. 01.

3 szobás panellakások ára Százhalombattán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Százhalombatta, Erkel Ferenc körút, 1. emelet