Eladó panellakás

Budapest, XXI. kerület, 1. emelet

Eladó panellakás leírása

Első emelten lévő lakás eladó Csepelen egy 4 emeletes, 15 lakásos társas-házban!

Jogi állapot:
- Friss tulajdoni lap: 63 m2-es lakás (2 szoba + 1 félszoba) (én egy picit nagyobbat mértem)
- Energetikai tanúsítvány: rendelkezésre áll
- Finanszírozás: banki hitelre alkalmas (hitelezhető)

Helységeink mérete: Előszoba 6,6 m2, Fürdőszoba 2,65 m2, Wc, 0,74 m2, Konyha 7,7 m2, Előtér 2 m2, Szoba 7 m2, Szoba 7 m2, Közlekedő 6,5 m2, Nappali 21,5 m2 ... ezen felül erkély 4,3 m2
Belmagasság 262 cm

Rezsi és fenntartás:
- Víz: Egyedi mérés alapján (hideg- és meleg-víz mérő).
- Fűtés: Távhő lapradiátorokkal (kedvező átalánydíjjal).
- Villany: Fogyasztás alapján.
- Közös költség: 13 000 Ft/hó.

Műszaki adatok:
- Első emeleti, összkomfortos panellakás + erkély.
- 2 rétegű műanyag ablakok belső műanyag párkányokkal, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.
- Korszerűsítés: A lakás 2022-ben teljes térbeli átalakításon esett át (falak megszüntetése és áthelyezése), így egy teljesen egyedi és praktikus elrendezést kapott.
- Új, biztonsági bejárati ajtó.
- A fürdőszobában páraelszívó, a WC-ben külön szagelszívó lett beépítve.
- Központi helyen elhelyezett, hűtő-fűtő Gree klíma.

Értéknövelő tulajdonságok:
- Teljes körű 2022-es felújítás: Új villanyvezetékek, modern biztosítéktábla, minőségi burkolatok, a szobákban és a nappaliban laminált parketta, új beltéri ajtók, ablakok, redőnyök, szaniterek és válaszfalak.
- Beépített bútorok: A vételár részét képezik a 4 éves, méretre szabott, újszerű bútorok.
- Gépesített konyha: Prémium Electrolux sütő, mosogatógép és indukciós főzőlap, valamint egy Gorenje szagelszívó.
- Biztonság és extra: A lépcsőházban kamerarendszer működik.
- Tárolás: A ház alatti pincében tároló bérlésére van lehetőség.
- Társas-ház: A lakóközösség rendezett, a ház saját megtakarítással rendelkezik.

Tájolás: Az erkély az épület csendes, nyugati fekvésű hátsó udvarára néz. A lakás elrendezésének köszönhetően mindkét utcára rálátás nyílik, így egész nap napfényben úszik.

Elhelyezkedés:
- Csepel belvárosához közel, mégis egy csendes és nyugodt társasházi övezetben található.
- Kiváló közlekedés: Több autóbusz megállója is a közvetlen közelben van, a H7-es HÉV végállomása pedig mindössze 6 perc sétatávolságra található.
- Infrastruktúra: Kiváló bevásárlási lehetőségek, valamint több iskola, óvoda és bölcsőde is megtalálható a környéken, így családosok számára is ideális választás.

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be személyesen is!

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:
Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
Díjmentes ingatlan érték - meghatározás
Energetikai tanúsítvány készítés
Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.
Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Referencia szám: CD64429-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 18.

3 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXI. kerület, 1. emelet