Eladó panellakás

Budapest, IV. kerület, Újpest, Erzsébet utca, 4. emelet

Eladó panellakás leírása

Világos, erkélyes lakás Újpesten – Fejezd be a saját ízlésed szerint, vagy bízd ránk!

Újpest központjának közvetlen közelében, az Erzsébet utcában eladó egy 53 nm-es, 2 szobás, erkélyes, 4. emeleti panellakás. A keleti fekvésnek köszönhetően a terek világosak, reggelente kellemes napfényben úszik a lakás. Bár maga a társasház régebbi típusú, a lépcsőház tiszta, a lakóközösség csendes és barátságos, a kényelmes feljutást pedig egy jó állapotú, karbantartott lift biztosítja.

A felújítás neheze már készen van!
A lakás műszakilag teljesen megújult: a külső nyílászárók, valamint a lakáson belüli elektromos és víznyomó hálózat cseréje megtörtént, a falak pedig friss festést kaptak.
A birtokba adás és a befejezés a Te döntésed:
Saját magad fejeznéd be? A lakás jelenlegi, 90%-os készültségi fokában azonnal birtokba vehető! Így az új burkolatokat, a fürdőszoba dizájnját és a konyhát teljesen a saját elképzeléseid szerint alakíthatod ki.
Inkább a kulcsrakész megoldást választod? Ha megegyezünk, maximum 1 hónapon belül lerakjuk az új padlót, modern, letisztult sítlusban, kipofozzuk a fürdőt, és beépítjük a konyhabútort, hogy csak költöznöd kelljen. (Ha időben szólsz, a burkolatok kiválasztásába még bevonunk!)

Kiszámítható, alacsony fenntartási költségek:
A fűtésről egyedi mérős távhő gondoskodik, így szigorúan csak a tényleges fogyasztás után fizetsz. A közös költség mindössze 16.000 Ft. A havi teljes rezsi (közös költség, villany, víz, fűtés) átlagosan 30.000 - 40.000 Ft között alakul, és csak a leghidegebb téli hónapokban éri el a felső határt.

Kiváló lokáció és infrastruktúra:
A ház körül a parkolás ingyenes zónába esik (az esti órákban a helyek telítettebbek, de mindig megoldható).
Tömegközlekedés: Buszmegálló mindössze pár percre, az M3-as metró pedig 5-10 perces kényelmes sétával elérhető.
Minden a közelben: Spar, Lipóti pékség, hamburgerező és gyroszos, valamint iskolák, óvodák és játszóterek is sétatávolságra találhatók.

A lakás jogilag rendezett és bár még hitel van rajta, hitelből is meg lehet vásárolni, akár Otthon Start Programra is alkalmas, megvárják a tulajdonosok.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban, amint elkészül a hirdetés frissülni fog. A villamossági biztonsági felülvizsgálati jegyzőkönyv rendelkezésre áll.

Kérdés esetén, vagy ha szeretnéd személyesen is megnézni, keress bizalommal és örömmel bemutatom neked!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 18. Utoljára módosítva: 2026. 06. 19.

2 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, Újpest, Erzsébet utca, 4. emelet