Eladó panellakás – Budapest, III. kerület, Búza utca 4

Eladó panellakás leírása

Befektetési lehetőség Kaszásdűlőn

Kiváló adottságú, 51 m²-es, 2 szobás panel lakás eladó remek lokációban. Az ingatlan felújítandó állapotú, ugyanakkor rendkívül jó elrendezésének köszönhetően remek lehetőséget kínál saját igények szerinti kialakításra. A lakás jelenleg kiürítés alatt áll.

A praktikus alaprajz jól átgondolt tereket biztosít: a fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, a kisebb szoba kényelmes hálószobaként vagy dolgozószobaként használható. A tágas, ablakos konyha világos és jól szellőztethető, míg az étkezőben akár egy 6 személyes étkezőasztal is kényelmesen elfér. A nappali kellemes méretű, ideális helyszíne lehet a családi és baráti együttléteknek.

A lakás valamennyi ablaka keleti tájolású, így a nyári délutáni hőség kevésbé terheli az ingatlant, miközben a nagy ablakfelületeknek köszönhetően egész nap világos, barátságos élettér fogadja a lakókat
.
A társasház rendezett és folyamatosan karbantartott, a közös terek – a lépcsőház és a lift – jó állapotban vannak. A lakásban korszerű nyílászárók kerültek beépítésre, amelyek hatékonyan csökkentik a külső zajokat, így a közeli Szentendrei út forgalma a lakáson belül alig érzékelhető.

Lokáció: A kaszásdűlői lakótelep a kerület egyik kedvelt lakókörnyezete: nyugodt, zöldövezeti hangulatot kínál, miközben a belváros autóval és tömegközlekedéssel is jól megközelíthető. A lokáció mellett a környék önálló kisvárosként működő, pazar infrastruktúrája is önmagáért beszél, így ideális választás családoknak, fiatal pároknak és értékálló befektetést keresőknek egyaránt. Sétatávolságon belül minden elérhető a mindennapi kényelemhez: szupermarketek (Spar, közeli Auchan), pékségek, bölcsődék, iskolák és orvosi rendelő, posta, gyógyszertár és kulturális központ

A tömegközlekedés kifogástalan: a közvetlenül elérhető H5-ös HÉV-vel mindössze 15 perc alatt a Batthyány téren vagy a Margit híd budai hídfőjénél (a 4-es, 6-os villamos vonalán) lehetünk, de a 34-es, 106-os és 134-es buszjáratok, valamint a sűrű éjszakai járatok is kiváló összeköttetést biztosítanak a város többi részével. Az autósok életét a helyi, kamerával megfigyelt ingyenes P+R és B+R parkoló könnyíti meg, míg a Duna-part és az Óbudai-sziget is karnyújtásnyira van.

Egyéb információk:

Az ingatlan felújítást igényel, így új tulajdonosa teljes mértékben saját elképzelései és igényei szerint alakíthatja ki leendő otthonát.
A parkolás a társasház közvetlen környezetében található számos parkolóhelynek köszönhetően általában kényelmesen megoldható.
Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.
A lakás fenntartási költsége kedvező. A villamosenergia-, valamint a hideg- és melegvíz-fogyasztás egyedi mérőórák alapján kerül elszámolásra. A fűtés központi távhőszolgáltatással biztosított, melynek havi költsége jelenleg átalánydíj alapján körülbelül 15.000,- Ft.
Praktikus elrendezésének, jó méretének és kedvező adottságainak köszönhetően az ingatlan saját otthonként és befektetési célra egyaránt kiváló választás lehet.
A lakás az Otthon Start Program keretében elérhető finanszírozási lehetőségekkel is megvásárolható.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 19. Utoljára módosítva: 2026. 10. 12.

2 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Kaszásdűlő, Búza utca 4, 4. emelet