Eladó nyaraló

Tokod

Eladó nyaraló leírása

Tokodon az üdülősoron eladó téglaépítésű, belterületi 90 nm hétvégi ház
A ház kétszintes, 1997-ben épült, jó állapotú, napelemekkel felszerelt és szigetelt, így energiatakarékos és kellemes klímájú.
A hozzá tartozó, összesen 1048 nm-es, dupla telek teljesen parkosított, ideális pihenéshez, kertészkedéshez vagy akár további beépítéshez.
Beltér/műszaki: Az ingatlanban 3 szoba, egy félszoba és egy tágas nappali található.
Hasznos belső terület kb.90nm! A konyha egybenyílik a nappalival, a fürdőszoba külön helyiségben kapott helyet. Közvetlenül a házhoz tartozik egy 5 nm-es tároló, emellett a telken egy nagyobb tároló is rendelkezésre áll. A ház falai 15 cm szigetelést és új vakolást kaptak pár éve, a 38 cm-es porotherm tégla és a modern, háromrétegű Marshall műanyag ablakok pedig kiváló hőszigetelést biztosítanak.
A fűtés többféleképpen is megoldható: cserépkályhával vagy mennyezeti fűtőpanellel (mely az egész mennyezeten egyszerre működik). Mindkét fűtési lehetőség tökéletesen működik. Az infrapanelek kényelmét egy nagy, 5 kW+ teljesítményű napelemes rendszer teszi gazdaságossá, továbbá éjszakai vezérelt áram is be van kötve.
Udvar: A kb. 23 nm-es terasz teljesen fedett, és télikerthez hasonlóan körbe van ablakozva, így egész évben használható. Az autónak külön fal-oldaltetős beálló készült.
Az ingatlan különlegessége, hogy két, egyenként 524 nm-es telek van összenyitva, két külön helyrajzi számmal, melyből az egyik még beépíthető.
Környezet: Az ingatlan nagyon nyugodt, zöld környezetben található, madárcsicsergős utcában, a Tokod-Epszőnybányai horgásztó szomszédságában (fő úttal párhuzamosan az üdülő részen).
Az Úny-patak néhány méterre csörgedezik, a horgásztavak és a játszótér pedig pár perc sétával elérhetők. A közelben gyalogosan is elérhető bolt, buszmegálló és focipálya található. Autóval Esztergom 14 km (14perc), Budapest Árpád híd pedig 44 km távolságra van.Ha szeretne egy csendes, energiatakarékos, tágas otthonban élni, ahol a természet közelsége és a modern megoldások egyszerre adottak, keressen bizalommal!
Tulajdoni lapon: Belterületi Kivett / hétvégi ház, udvar
Érd: Molnár Mónika 06 70 601 42 82

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 23. Utoljára módosítva: 2025. 12. 19.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tokod