Eladó nyaraló

Pécsely

Eladó nyaraló leírása

PÉCSELYEN CSODÁLATOS PANORÁMÁVAL RENDELKEZŐ, FELÚJÍTANDÓ PINCE-PRÉSHÁZ ELADÓ

6261 m2-es (75 m utcafronti szélességű), fantasztikus balatoni panorámával rendelkező külterület vált eladóvá Pécselyen. A telken egy 100 m2 hasznos alapterületű felújítandó állapotú, 45-85 cm széles kőfalazatú pince – présház áll, amely az alapterületén belül építési engedély és szőlőtelepítés nélkül felújítható.

A területen vezetékes víz és villany bevezetésre került.

Az épület átalakítására építészeti tervek készültek, és a településképi engedélyezési határozat is rendelkezésre áll. A tervezett épület háromszintes, három szobás, összkomfortos, teraszos (ennek látványképei és alaprajzai a hirdetésben láthatóak). (Az elképzelés alapján az északkeleti oldalon meglévő épületrész elbontásra kerül. A pince keleti bejárata a déli oldalra kerül át, a belső lépcsők megszüntetésre kerülnek, az egész alsó szint a borospince padlószintjére lesz süllyesztve. A padlástér - lakószoba - egy újonnan kialakított belső lépcsővel érhető el a földszintről.)

Ha új tulajdonosa mást szeretne megvalósítani és bővítené az épületet, akkor a rendezési terv Mk2 övezet szabályozása szerint teheti meg. Ehhez már szőlőtelepítés szükséges, de a talajtani szakvélemény elkészült és a telepítési engedély is rendelkezésre áll.
- a legnagyobb terepszint feletti és alatti beépíthetőség max. mértéke 3 % (max.150 m2) szabadonálló beépítési móddal
- legnagyobb épületmagasság 4,0 m, lejtő felőli homlokzatmagasság 6,5 m

Közvetlenül a telek mellett egy másik 6261 m2-es terület is megvásárolható, melyre 80 % szőlőtelepítés esetén egy újabb 150 m2 alapterületű épületet lehet építeni (földszint + pince+ tetőtér - kb. 370 m2). Ára: 45 mFt

A meseszép Pécsely a Tihanyi-félsziget fölött bújik meg, Aszófő és Örvényes szomszédságában. (a tótól való távolsága 10 km, Balatonfüred 7 km, Veszprém 20 km ) A dombok ölelésében, a Pécselyi-medencében fekvő falu különösen szép adottságokkal rendelkezik, utcáit a vidéki nyugalom lengi be. Ez a Balaton-felvidék talán legszebb medencéje, dús növényzettel, bővizű patakkal.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat és iratkozzon fel YouTube csatornánkra !

Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 12. Utoljára módosítva: 2026. 02. 11.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pécsely