Eladó nyaraló – Balatonalmádi

Eladó nyaraló leírása

BALATONI PANORÁMA ÉS FELÚJÍTOTT KIS NYARALÓ BALATONALMÁDIBAN

Balatonalmádi nyugodt, zöld, külterületi környezetében kínálunk megvételre egy 780 m²-es zártkerti ingatlant, rajta egy 2000-ben épült, nyaralóként használt gazdasági épülettel.
A hely egyik legszebb adottsága a Balatonra és a környező tájra nyíló panoráma, amely már az ingatlan megérkezési élményét is meghatározza. A gondozott kertben termő gyümölcsfák találhatók, az épület pedig olyan kialakítással rendelkezik, amely hétvégi és szezonális használatra jelenleg is alkalmas.
Az ingatlan azok számára lehet különösen érdekes, akik Balatonalmádi közelségében szeretnének saját kerttel rendelkező, csendes pihenőhelyet, és a meglévő épületet annak jelenlegi adottságaival kívánják használni.
A mintegy 40 m²-es épület két szinten kialakított. Az alsó szinten konyha, étkezőként használható helyiség, valamint zuhanyzóval és WC-vel rendelkező fürdő található. A felső szinten szoba, gardrób és tárolóhelyiségek kaptak helyet.
Az épület 2000-ben épült, 2018-ban pedig a gépészet teljeskörűen megújult. Vízteres kandallóhoz kapcsolódó kiépített fűtési rendszer, 1×32 A elektromos csatlakozás, saját vízóra és 3 m³-es zárt szennyvíztároló áll rendelkezésre. A melegvízellátást új, elektromos Ariston vízmelegítő biztosítja.
A telek utcafrontja 22 méter. Megközelítése kedvező: a Veszprémi úttól mindössze mintegy 180 méterre található, és szinte végig aszfaltozott úton közelíthető meg.
Balatonalmádi központja, a vasútállomás és a strandok autóval könnyen elérhetők:
• buszmegálló: kb. 1 km
• vasútállomás: kb. 3,6 km
• Budatava strand: kb. 4 km
• Tobruk strand: kb. 4,2 km
• Wesselényi strand: kb. 4,9 km
Fontos tudni, hogy az ingatlan az Mk-1 kertes mezőgazdasági övezetben található, a tulajdoni lapon gazdasági épületként szerepel. A jelenlegi 780 m²-es telek nem éri el az övezetben meghatározott 1500 m²-es minimális telekterületet, ezért az épület bővítésével nem számolunk. Épített medence elhelyezésére sincs lehetőség.
Éppen ezért ezt az ingatlant nem építkezési vagy fejlesztési lehetőségként, hanem meglévő, kialakított balatoni pihenőhelyként érdemes szemlélni – ahol a panoráma, a kert, a csendes környezet és a már kiépített műszaki háttér adják a legfontosabb értékeket.
A vásárlás kifüggesztési eljáráshoz kötött.
Ha olyan balatoni ingatlant keres, ahol a meglévő adottságok a továbbépítés helyett elsősorban a nyugodt pihenést szolgálják, érdemes személyesen is megnézni a helyet.


Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!

Látogasson el **************************************** weboldalunkra.
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat és iratkozzon fel YouTube csatornánkra ************************************************* !
A hirdetés szövege egyedi tartalom, annak részbeni vagy teljes másolása kizárólag a hirdető előzetes írásos engedélyével lehetséges.
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 10. Utoljára módosítva: 2026. 09. 29.

Nyaralók ára Balatonalmádiban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli nyaralók átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonalmádi