Eladó mezogazdasagi ingatlan

Esztergom

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Eladó Présház-Pince Esztergomban - Csendes, de jól megközelíthető helyen!

Esztergom zártkerti részén, pár házra a belterülettől, eladó egy 1400 nm-es telken fekvő pince-présház. Az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik csendes, nyugodt környezetben keresnek birtokot, ugyanakkor fontos számukra a város közelsége és a jó megközelíthetőség.

A masszív szerkezetű présház és pince kiváló alapot nyújt egy saját igényekre szabható borospince, hétvégi ház vagy akár állandó lakhatásra is alkalmas épület kialakításához. A telek végében szerszámtároló is található, amely segíti a gazdálkodáshoz vagy felújításhoz szükséges eszközök elhelyezését.

Az ingatlan főbb jellemzői:

1400 nm-es telek - tágas terület számos lehetőséggel

Pince: 2x15 nm + 12 nm - borászkodásra, tárolásra vagy más célra is kiváló

Vezetékes víz és villany - azonnali használatra kész közművek

Felújítás előkészítve, tervekkel - könnyebb elindulni a korszerűsítésben

Tetőgerendák már cserélve - a legfontosabb szerkezeti javítás megtörtént

Könnyen megközelíthető, jól járható úton - akár személyautóval is

Nyugodt, csendes környezet, mégis közel a városhoz - ideális pihenéshez vagy állandó lakhatáshoz

Miért érdemes ezt az ingatlant választani?

Ez az ingatlan egyesíti a természetközeli életmód előnyeit a város közelségével, így nem kell lemondania sem a nyugalomról, sem a kényelmes elérhetőségről. A felújítás már tervezés alatt áll, így az új tulajdonos akár azonnal nekiláthat a saját elképzelései megvalósításának.

Akár hobbitelkeként, hétvégi házként, borászkodásra, vagy egyedi otthonként is kiváló választás!

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Hívjon bizalommal és tekintse meg személyesen!

+36 20 2108218

Horváth Zsuzsanna

For Sale: Wine Press House & Cellar in Esztergom - Peaceful Location with Easy Access!

Located in the vineyard area of Esztergom, just a few houses away from the inner city, this wine press house with a cellar sits on a 1400 sqm plot. The property is ideal for those seeking a tranquil retreat while still enjoying the convenience of being close to the city.

The solidly built press house and cellar provide an excellent foundation for creating a wine cellar, a weekend retreat, or even a permanent residence. At the end of the plot, there is a storage building for tools and equipment, making maintenance and renovation easier.

Key Features:

1400 sqm plot - spacious land with multiple possibilities

Cellar: 2x15 sqm + 12 sqm - perfect for winemaking, storage, or other purposes

Connected to mains water and electricity - ready for immediate use

Renovation plans already prepared - making it easier to start the upgrade

Roof beams already replaced - a crucial structural improvement completed

Easily accessible via a well-maintained road - convenient for regular use

Quiet and peaceful area, yet close to the city - ideal for relaxation or even permanent living

Why Choose This Property?

This property combines the benefits of nature with urban convenience, making it an excellent investment for those who appreciate peace and easy access to city amenities. Renovation plans are already in place, allowing the new owner to start the transformation immediately.

Whether youre looking for a hobby vineyard, weekend getaway, wine-making facility, or a unique home, this is an outstanding opportunity!



Dont miss out! Contact us today for more details and a viewing!



+36 20 2108218

Horváth Zsuzsanna

Zu verkaufen: Weinkeller & Presshaus in Esztergom - Ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit!

Dieses Presshaus mit Weinkeller liegt in der Weinbergregion von Esztergom, nur einige Häuser von der Ortsgrenze entfernt, auf einem 1400 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist ideal für alle, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.

Das massiv gebaute Presshaus und der Weinkeller bieten eine hervorragende Grundlage zur Gestaltung eines Weinkellers, eines Wochenendhauses oder sogar eines festen Wohnsitzes. Am Ende des Grundstücks befindet sich ein Lagerraum für Werkzeuge und Geräte, der die Instandhaltung und Renovierung erleichtert.

Wichtige Merkmale:

1400 m² Grundstück - großzügiges Land mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Keller: 2x15 m² + 12 m² - perfekt für Weinproduktion, Lagerung oder andere Zwecke

Anschluss an Wasser- und Stromnetz - sofort nutzbar

Renovierungspläne bereits vorhanden - erleichtert den Start der Sanierung

Dachbalken bereits erneuert - eine wichtige strukturelle Verbesserung wurde durchgeführt

Leicht erreichbar über eine gut befahrbare Straße - ideal für regelmäßige Nutzung

Ruhige, friedliche Umgebung, aber dennoch stadtnah - perfekt zur Erholung oder sogar zum dauerhaften Wohnen

Warum diese Immobilie?

Diese Immobilie verbindet naturnahes Wohnen mit städtischer Erreichbarkeit und eignet sich ideal für Investoren und Naturliebhaber. Die Renovierungspläne sind bereits erstellt, sodass der neue Besitzer sofort mit der Umsetzung beginnen kann.

Ob als Hobby-Weingut, Wochenendhaus, Weinlager oder einzigartiges Zuhause - dies ist eine großartige Gelegenheit!

Verpassen Sie nicht diese Chance! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!



+36 20 2108218

Horváth Zsuzsanna

A Gamma House iroda ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézővel áll rendelkezésükre, legyen szó hitelről vagy támogatásról, mi segítünk megtalálni az Ön számára legkedvezőbb hitelkonstrukciót, teljesen díjmentesen! Továbbá építési, felújítási, renoválási munkákhoz ajánljuk irodánkkal együttműködő profi szakember csapattal rendelkező vállalkozóinkat, akik többek között segítségükre lehetnek kőműves és ácsmunkák, belsőépítészeti munkálatok (gipszkarton, álmennyezet, tetőtér beépítése,…),napelemes rendszerek kiépítésében. Keressen minket bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 17. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Esztergom