Eladó iroda

Pécs

Eladó iroda leírása

Pécsi irodakomplexum eladó – bérbeadottsággal, fejlesztési potenciállal

Pécs egyik legfejlettebb üzleti övezetében, a Dél-Dunántúl regionális központjában kínálunk megvételre egy több funkcióra alkalmas, részben bérbe adott irodakomplexumot, amely azonnali bevételt és további hasznosítási lehetőségeket egyaránt biztosít.

A lokáció jól megközelíthető, autópálya-kapcsolattal rendelkezik, a környezetben ipari, kereskedelmi és szolgáltató cégek működnek, ami stabil bérlői keresletet jelent.
Projekt összefoglaló

3 szintes, felújított irodaépület és kapcsolódó raktárterületek
Összes nettó terület: ~1 269,78 m²
Bérbeadottság: ~60%
Saját, zárt parkoló: 42 férőhely
3 helyrajzi szám, külön almérőkkel
Éves bérleti bevétel potenciál: ~60–70 millió Ft

Épület és műszaki tartalom

3 szint: irodaszint, raktárszint és különálló irodaegység
korszerű gépészet, klimatizálás, kiépített IT-hálózat
saját udvar, automata beléptető rendszer, kamerarendszer
rugalmas alaprajz: open office, cellás irodák vagy tárgyalók kialakíthatók



Az épület energetikai szempontból is kedvező:

62 kW napelem rendszer
hőszivattyús fűtés
→ alacsony üzemeltetési költség

Hasznosítási és fejlesztési lehetőségek

Az ingatlan több irányban is fejleszthető, a befektető stratégiájától függően:

irodai funkció további bérbeadással
szolgáltató vagy intézményi hasznosítás
lakóingatlanok (lakások vagy apartmanok) kialakítása – megfelelő átalakítással
vegyes funkciójú (iroda + lakó) projekt

Befektetési szempontból

azonnali cash-flow a meglévő bérlők révén
további bevételi potenciál a jelenleg kihasználatlan területeken
energiahatékony működés
jól pozicionálható, több funkcióra alkalmas ingatlan

Összegzés

Az ingatlan olyan befektetők számára lehet megfelelő választás, akik stabil induló hozam mellett hosszabb távú értéknövelési lehetőséget keresnek, és nyitottak többféle hasznosítási irányra.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 20. Utoljára módosítva: 2026. 05. 12.

Irodák ára Pécsett

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pécs