Eladó iroda

Pécs, Belváros, Perczel Miklós u, 1. emelet

Eladó iroda leírása

Eladó Belvárosi iroda ( 11 iroda + kiszolgáló létesítmények )

Pécs történelmi belvárosának a szívében, a Széchenyi tér melletti, műemlék jellegű, nagyon elegáns téglaépület I. emeletén összesen 272 m² nagyságú tiszta alapterülettel rendelkező, átlagos állapotú, de kiváló szerkezetű, távfűtéses, tehermentes, azonnal költözhető, nemrég teljes mértékben ki is festett, kiváló elosztású, É-D-i tájolású iroda eladó.
A hirdetésben szereplő ingatlan ténylegesen az épület teljes I. emeletét alkotja, felette már csak egy lakószint található.

A kiváló elosztás leginkább abból eredeztethető, hogy a szint közepén fut végig egy hosszú folyosó, aminek az É-i felében összesen 7 db kisebb, de kényelmes, valamint egy nagyobb iroda, ezen felül a szociális blokkok, illetve egy teakonyha, míg a folyosó K-i feléhez közeledve, a folyosótól D-re 2 kisebb, míg a végén még egy nagyobb tárgyaló is található, így összesen 2 nagyobb és 9 kisebb iroda került kialakításra, az egyéb, már említett helyiségeken kívül.

A szociális blokkokban még a régebbi hidegburkolat, az irodahelyiségekben, valamint a folyóson szőnyegpadló és műanyag burkolat található, egyedül a folyosó végében található tárgyaló kapott valamikor laminált burkolatot.

A fűtést radiátorokon keresztül távfűtés, míg a használati meleg vizet villanybojler biztosítja, az épület szerkezete és tájolása, valamint a külső falak vastagsága az eddigi használat során klímák telepítését nem indokolta.

Az egész ingatlan kényelmet és eleganciát sugároz, a kiváló elosztás pedig nagyon sokféle hasznosítási lehetőséget biztosít a jövőbeni tulajdonos(ok) számára, a legutolsó bérlő, aki csak hetekkel ezelőtt költözött ki, klasszikus értelemben irodának használta.

Az ingatlanhoz gk. beálló nem tartozik, ezért a parkolást mindenkinek magának kell megoldani, egyebekben elmondható, hogy igény esetén a mai korízlésnek megfelelően kisebb mértékű, esztétikai felújítást lehet(ne) végrehajtani, ami leginkább a padlóburkolat(ok)ra kell, hogy vonatkozzon.

Összességében tehát egy kiváló helyen lévő, teljes mértékben a város szívében elhelyezkedő, I. emeleti, nagyon jó elosztással és kiváló szerkezettel bíró iroda ingatlan kerül meghirdetésre, amely a lokáció és az egyes helyiségek ingatlanon belüli elosztása miatt sokféle hasznosítási elképzelésnek adhat teret.

Iár.: 169 mFt Elérhetőség: ***********

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 20. Utoljára módosítva: 2026. 07. 07.

Irodák ára Pécsett

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pécs, Belváros, Perczel Miklós u, 1. emelet