Eladó iroda

Füzesgyarmat, földszint

Eladó iroda leírása

Teljes körűen felújított irodaház / üzletház / telephely eladó Füzesgyarmat központjában

Füzesgyarmat szívében, a gyógyfürdőtől mindössze 1200 méterre kínálunk megvételre egy 137 m²-es, kiváló állapotú, teljes körűen felújított önálló épületet. Az ingatlan sokoldalúan hasznosítható, így ideális választás irodának, üzlethelyiségnek, telephelynek, de adottságainak köszönhetően akár lakóingatlanná is átalakítható.

A központi elhelyezkedésnek köszönhetően néhány perc sétával elérhetők az üzletek, posta, orvosi rendelő, hivatalok és egyéb szolgáltatások. Az épület előtt tágas parkoló és parkosított, térkövezett környezet biztosítja a kényelmes megközelítést ügyfelek és munkatársak számára egyaránt.

Az ingatlan főbb jellemzői
+ 137 m² alapterület
+ teljes körű felújítás
+ 20 cm vastag külső hőszigetelés
+ korszerű műanyag nyílászárók
+ a lapostető teljes víz- és hőszigetelése megújult, korszerű PIR hőszigeteléssel
+ új csapadékvíz-elvezető rendszer
+ 2004-ben teljes villamoshálózat-felújítás történt
+ háromfázisú áramellátás (3×25 A)
+ kombi gázkazán, radiátoros fűtés és 5 kW-os klíma
+ riasztó-, kamera- és füstérzékelő rendszer
+ 8 különálló, igény szerint átalakítható helyiség
+ két egymástól független bejárat, így akár két külön funkció is kialakítható
+ önálló víz-, gáz- és villanyóra
+ internet- és TV-szolgáltatás két szolgáltatótól is elérhető
+ külső napvédő rolók
+ osztatlan közös tulajdonú telek.

Az épület belmagassága eredetileg 4,3 méter, így akár galéria kialakítására is alkalmas, ami tovább növeli a hasznos alapterületet és a hasznosítási lehetőségeket.

Az ingatlan magánszemély tulajdonában van és a közüzemi szolgáltatások elszámolása lakossági díjszabás szerint történik, ami jelentős fenntartási költségelőnyt jelenthet egy vállalkozás számára.

A rugalmas alaprajznak és a kiváló műszaki állapotnak köszönhetően az ingatlan ideális lehet ügyvédi vagy könyvelőirodának, orvosi rendelőnek, szépségipari szolgáltatásoknak, oktatási vagy irodai célokra, de befektetésként vagy akár lakóingatlanná történő átalakítással is remek választás.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Ha egy azonnal használatba vehető, igényesen felújított, kiváló elhelyezkedésű és sokféleképpen hasznosítható ingatlant keres Füzesgyarmaton, keressen bizalommal további információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 31. Utoljára módosítva: 2026. 07. 31.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Füzesgyarmat, földszint