Eladó iroda

Orosháza, 1. emelet

Eladó iroda leírása

Kétszintes, 600 nm-es irodaház Orosháza központjában
Orosháza szívében, a város egyik legjobban megközelíthető részén eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, kétszintes, többfunkciós irodaház, amely a piac, a vásárcsarnok, a vasút- és buszállomás közvetlen közelében található. A környéken számos vállalkozás, szolgáltató és intézmény működik, így az elhelyezkedés ideális minden olyan tevékenységhez, amelynek fontos a láthatóság és a könnyű elérhetőség.
A 700 négyzetméteres telken elhelyezkedő, összesen 600 négyzetméteres, kétszintes főépület stabil, masszív szerkezetű: beton alapra épült, tégla falazattal, új tetőszerkezettel és lemeztetővel, amely 2015-ben teljesen megújult. Az ingatlan három bejárattal rendelkezik, körbejárható, a főútvonalról dupla autóbejárat és külön gyalogoskapu biztosítja a kényelmes megközelítést. A rendezett udvaron zárható, dupla lemezgarázs (30 nm), fedett szín (28 nm) és külön kazánház (21 nm) is található.
A földszint 300 négyzetméteres alapterülete irodai és közösségi funkciókat lát el: a 115 négyzetméteres, tágas közösségi térhez konyha, előkészítő és mosogató helyiség kapcsolódik, továbbá öltöző, tusoló és mellékhelyiségek szolgálják a kényelmet. A főbejárat felől porta és pénztár rész, valamint öt önálló irodahelyiség található. Az emelet 300 négyzetméteren összesen tizennégy külön irodát foglal magába, köztük elnöki irodát, tárgyalót és koedukált mosdókat. Az emeleti rész hangulatát három erkély teszi teljessé, amelyek közül a hátsó a 225 négyzetméteres, tovább hasznosítható padlástérhez vezet.
Az épület fűtését két ipari, 70 kW-os gázkazán biztosítja puffertartállyal, a melegvizet villanybojlerek szolgáltatják. Műszakilag kifogástalan, statikailag kiváló állapotban van, csupán kisebb esztétikai frissítéseket igényel (vakolatjavítás, festés, esetleges burkolatcsere).
Ez az irodaház azonban nemcsak irodaként képzelhető el! A belső terek elrendezése, az önálló szintek és a tágas helyiségek miatt az épület kiválóan hasznosítható például:
- egészségügyi központként, rendelőként,
- oktatási, tréning- vagy nyelviskolaként,
- cégszékhelynek, ügyfélszolgálatnak,
- coworking irodaházként,
- idősek otthona, anyaotthon
- esetleg akár panzióként vagy apartmanházzá alakítva is.

Ez az épület az, amire azt mondjuk: „van benne anyag” – masszív, jól megépített, stabil alapokon nyugvó ház, amit a korszak minőségi anyagaiból emeltek, és amiből egy kis modernizálással kiemelkedő presztízsű ingatlan válhat.
Az ingatlan tehermentes, üres, azonnal birtokba vehető, 139 millió forint bruttó áron eladó. Irodaházként, befektetésként, vállalkozás székhelyeként vagy átalakítva akár lakófunkcióval is – Orosháza egyik legjobb helyén!
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem forduljon hozzám bizalommal .
Ügyfeleink számára irodánk teljes jogi hátteret, adás-vétellel kapcsolatos térítésmentes jogi tanácsadást biztosít. Bank semleges hitelügyintézéssel, díjmentes hitelszűréssel és tanácsadással is hozzájárulunk, hogy megtalálja az Ön számára legkedvezőbb megoldást.
Pocsaji Erika
+3670/772-51-26

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 06. Utoljára módosítva: 2025. 10. 24.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Orosháza, 1. emelet