Eladó iroda – Fehérgyarmat

Eladó iroda leírása

FEHÉRGYARMAT FŐUTCÁJÁN ELADÓ EGY KÜLÖNLEGES, 1906-BAN ÉPÜLT POLGÁRI ÉPÜLET ? ÜZLETI BEFEKTETÉSNEK VAGY AKÁR EGYEDI OTTHON KIALAKÍTÁSÁRA!

Egy ingatlan, amelynek múltja van, karaktere van, és amelyben számtalan lehetőség rejlik!

Fehérgyarmat főutcáján eladásra kínálunk egy igazán különleges, 1906-ban épült, 149 nm hasznos alapteületű helyi építészeti örökségként nyilvántartott, önkormányzati védettséget élvező polgári épületet. Az ingatlanban egy több évtizedes múltra visszatekintő vállalkozás működött, amely 25 éven keresztül üzletként szolgálta tulajdonosait és vásárlóit.

A nagy forgalmú főút mellett elhelyezkedő, masszív szerkezetű, impozáns épület nem csupán üzleti célra kínál kiváló lehetőséget, hanem azok számára is izgalmas alternatíva lehet, akik egy különleges, egyedi ingatlanban látják a jövőjüket.

Az ingatlan a tulajdoni lap szerint kivett irodaház, önálló helyrajzi számmal rendelkezik, alapterülete 149 nm. A főutcai elhelyezkedés, a jól látható utcafront és a karakteres polgári megjelenés számos kereskedelmi, szolgáltatói és irodai tevékenység számára teremthet megfelelő alapot.
NAGY BELMAGASSÁG, KÜLÖNLEGES TEREK, SZÁMTALAN LEHETŐSÉG

Az épület egyik legnagyobb értéke a közel 4 méteres belmagasság, amely lehetőséget teremthet egy látványos galéria kialakítására. A belső tér így még hatékonyabban kihasználható, miközben egyedi, elegáns megjelenést kaphat.

A bejárat közvetlenül az utcafrontról nyílik, ugyanakkor az ingatlan az udvar felől, a dufart irányából is megközelíthető, ami további praktikus lehetőségeket kínál a hasznosítás során.

A belső tér felújított állapotú: a falakat gipszkarton burkolat borítja, a padló csempézett, a fürdőszoba teljes felújításon esett át. A kazettás kialakítású, függesztett álmennyezet rendezett megjelenést kölcsönöz a helyiségeknek.

Az épület fűtéséről gázkonvektorok gondoskodnak, a meleg vizet új gázbojler biztosítja. A nyári melegben a konfortérzetről klíma gondoskodik.A tetőt 2004-ben felújították, és cserépfedést kapott.

MI LENNE, HA EBBŐL A POLGÁRI ÉPÜLETBŐL EGY KÜLÖNLEGES OTTHON SZÜLETNE?

Az ingatlanban rejlő lehetőségek messze túlmutathatnak az üzleti hasznosításon! A szükséges feltételek teljesülése és az illetékes hatóságok jóváhagyása esetén a lakófunkció kialakítása, illetve az ingatlan lakóházzá történő átminősítése is szóba jöhet.

Képzeljen el egy tágas, közel 4 méteres belmagassággal rendelkező, nagypolgári hangulatú otthont, ahol a régi épületek időtálló karaktere modern lakberendezési megoldásokkal találkozik!

Egy impozáns nappalit, amely fölött látványos galéria húzódik, különleges belső tereket, egyedi világítást és olyan lakókörnyezetet, amelynek valódi története van.

A 149 nm-es alapterület kiváló kiindulópont lehet egy személyre szabott, galériás polgári lakás megtervezéséhez. A megfelelő műszaki megoldásokkal és átgondolt belsőépítészeti kialakítással igazán egyedi, karakteres otthon születhet belőle.

Ez nem egy átlagos ingatlan, hanem egy olyan épület, amely fantáziával és kreatív tervezéssel új életre kelhet. Akár vállalkozásának keres különleges helyszínt, akár befektetési lehetőséget lát benne, vagy egy egyedi otthonról álmodik, érdemes meglátnia a benne rejlő lehetőségeket!

ÉPÍTÉSZETI ÉRTÉK ÉS FELÚJÍTÁSI LEHETŐSÉGEK

Az épület helyi önkormányzati védettséget élvez, így történelmi és építészeti karaktere külön értéket képvisel. A külső felújításhoz kapcsolódóan pályázati lehetőségek is szóba jöhetnek, amelyek elérhetőségét és feltételeit az aktuális kiírások alapján szükséges ellenőrizni.

KINEK LEHET IDEÁLIS VÁLASZTÁS?

Üzlethelyiségnek vagy bemutatóteremnek

Irodának, szolgáltatóközpontnak

Ügyvédi, könyvelői vagy más vállalkozás székhelyének

Kereskedelmi vagy szolgáltatói tevékenység folytatására

Befektetési célra, hosszú távú hasznosításra

Egyedi, galériás polgári lakás kialakítására, amennyiben a lakófunkció engedélyezhető
MIELŐTT SZEMÉLYESEN MEGTEKINTENÉ, FEDEZZE FEL VIRTUÁLISAN!

Az ingatlanhoz virtuális séta is tartozik, így már otthonából, kényelmesen bejárhatja a helyiségeket, megismerkedhet a belső terekkel, és felfedezheti az épületben rejlő lehetőségeket.
Engedje szabadjára a fantáziáját, és képzelje el, milyen különleges üzleti helyszín vagy akár galériás polgári otthon válhatna belőle!
Az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése folyamatban van.

Ha olyan ingatlant keres, amely nemcsak értéket képvisel, hanem lehetőséget is ad egyedi elképzelései megvalósítására, ezt az épületet érdemes személyesen is megismernie!

További információért és a személyes megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

********************************************************************************

Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim!
Referenciaszám: M339898

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 28. Utoljára módosítva: 2026. 10. 28.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Fehérgyarmat