Eladó iroda – Budapest, XXI. kerület

Eladó iroda leírása

Eladásra kínálunk a Csepel Gyártelep ipari-gazdasági övezetében egy osztatlan közös tulajdonban lévő, önálló, földszint + 3 szintes, liftes irodaházat. Az ingatlan jelenleg nagyrészt üres, így a tranzakciót követően azonnal birtokba vehető és saját üzleti koncepció szerint fejleszthető.
Főbb ingatlanadatok
Teljes hasznos alapterület: 3286 m² (szintenként közel 756 m² nettó terület + egy 40 m²-es pince).
Földszinti különegység: Egy 300 m²-es, nagy belmagasságú, külön bejáratú rész, amely ideális bemutatóterem, szolgáltató központ vagy könnyűipari tevékenység számára.
Parkolás: Az épület előtt egy 549 m²-es, 20–22 gépjármű elhelyezésére alkalmas saját, ingyenes parkoló található.
Elhelyezkedés és logisztika
Az ingatlan fejlett infrastruktúrával rendelkező ipari környezetben fekszik, logisztikai kapcsolatai kiválóak. A tömegközlekedési ellátottság kedvező: a Szent Imre téri HÉV-megálló 10 perc, a 179-es busz megállója 6-7 perc sétatávolságra található.
Fejlesztési potenciál
Az épület műszaki és esztétikai korszerűsítést igényel. Stabil szerkezeti adottságai, a lift, a nagyméretű, összefüggő szintek és a kiemelkedő parkolási kapacitás rugalmas hasznosítást tesznek lehetővé. Az ingatlan optimális választás egyközpontú vállalati székhelynek, több bérlős irodaháznak, oktatási vagy szolgáltató központnak, illetve munkásszálló jellegű fejlesztéshez.
Irányárral és a megtekintéssel kapcsolatban várjuk hivatalos megkeresését.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 21. Utoljára módosítva: 2026. 10. 23.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXI. kerület, Gyártelep