Eladó téglalakás – Budapest, XVI. kerület

Eladó téglalakás leírása

Budapest XVI. kerületében, a Zsemlékes utcában, az ALDI közvetlen közelében kínálunk eladásra egy 69 m²-es, földszinti, szép állapotú, azonnal birtokba vehető ingatlant.

A jelenleg üres helyiség korábban könyvelőirodaként működött, azonban nagyobb irodába kellett átköltözni ezért kerül értékesítésre.
A tágas terei és praktikus elrendezése lakócélú berendezésre is lehetőséget kínál. A hirdetésben szereplő fotók a jelenlegi állapotot mutatják, míg a berendezett képek - méretarányos látványtervek, amelyek egy lehetséges lakberendezési koncepciót szemléltetnek. A látványtervek célja, hogy megmutassák, hogyan alakítható ki a meglévő terekben egy kényelmes, otthonos lakókörnyezet, ezért a képeken látható bútorok és dekorációk nem képezik az adásvétel részét.

A nagyobb helyiség mérete lehetővé teszi, hogy egy légtérben, mégis jól elkülönülő funkciókkal kapjon helyet a nappali, az étkező és akár egy otthoni dolgozósarok. A különálló szoba hálószobaként használható, a tágas közlekedő pedig jelentős tárolókapacitás kialakítására ad lehetőséget. A konyha külön helyiségben található. A WC kézmosóval a zuhanyzótól elkülönítve került kialakításra.

Külön előny, hogy az ingatlan két irányból is megközelíthető, a lépcsőház felől saját bejárattal rendelkezik, a kert felől pedig a zárható teraszajtón keresztül közvetlenül is elérhető.

Az épület eredetileg egy nyomda irodaépületeként működött, majd megközelítőleg 10 évvel ezelőtt jelentős átépítésen esett át, amelynek során kialakították a jelenlegi önálló ingatlanegységeket. Az épület, a lépcsőház, a belső udvar és a parkoló rendezett, kulturált környezetet biztosít.

A közös költség megközelítőleg 3 000 Ft havonta, a víz, a gáz és a villamos energia pedig külön mérhető és egyben a ház felé kell fizetni üzemeltetési díjként. A fűtést egyedi mérés alapján elszámolt házközponti rendszer biztosítja, emellett mindkét szobában hűtő-fűtő klíma került kiépítésre.

Fontos információ, hogy az ingatlan tulajdoni lap szerinti megnevezése iroda, ugyanakkor az épületben a lakócélú használat is jelen van. Kialakítása és adottságai alapján saját otthonként vagy befektetési célú hasznosításra is érdekes alternatíva lehet, jogi besorolása azonban továbbra is iroda, és állandó lakcímmel nem lehet bejelentkezni.

A besorolás a finanszírozás szempontjából is lényeges: magánszemély vásárló esetében lakáscélú jelzáloghitellel nem finanszírozható, céges vásárlás esetén azonban finanszírozásra lehet lehetőség, a választott pénzintézet feltételei és egyedi hitelbírálata alapján.

Az ingatlanhoz 3 felszíni gépkocsibeálló tartozik az épület portaszolgálattal rendelkező, zárt belső területén, amelyekre az ablakokból közvetlenül rá lehet látni. Mivel az épületben nem minden ingatlan rendelkezik saját beállóval, a nem használt parkolóhelyek kiadására is lehetőség nyílhat.

A 3 parkolóhely kötelezően megvásárolandó, vételáruk 1,8 millió Ft/db, összesen 5,4 millió Ft, és az ingatlantól külön nem kerülnek értékesítésre.

Az ingatlan jelenleg üres, a vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető. Jó választás lehet annak, aki saját elképzelése szerint szeretné berendezni új otthonát, ugyanakkor befektetési vagy vállalkozási célú hasznosításra is több lehetőséget kínál.

A látványterveken már megmutatjuk az egyik lehetőséget, a végleges hangulatot azonban az új tulajdonos alakíthatja saját ízlésére.

Érdeklődés esetén hívjon bizalommal, megtekintés rugalmasan megoldható.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 26.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület, Mátyásföld, földszint