Eladó iroda

Budapest, XI. kerület, Kelenföld, Nádorliget, földszint

Eladó iroda leírása

Nádorliget lakóparkban befektetőknek eladó iroda

Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Nádorliget lakóparkban eladó egy 286m²-es, földszinti, két külön bejárattal rendelkező ingatlan, amely tökéletes választás irodai vagy kereskedelmi célra. Jelenleg bérbe van adva, bérlővel együtt eladó.

Az ingatlan jelenleg két összenyitott egységből áll:

163 m²-es egység:
– önálló bejárat
– nagy közösségi tér
– külön tárgyaló
– konyha, mosdó
– igény szerint könnyen átalakítható

123 m²-es egység:
– saját bejárat
– tágas oktatóterem
– üvegfalas tárgyaló
– irodahelyiségek
– teakonyha, zuhanyzós fürdőszoba, tároló

Az ingatlan klimatizált, házközponti fűtéses, alacsony rezsivel üzemeltethető, és riasztóval felszerelt. A helyiségek könnyen átszabhatók a bérlői vagy tulajdonosi igényekhez igazodva, gipszkarton falakkal és álmennyezettel kialakított rendszerben. Az ingatlan 3 helyrajzi számon nyilvántartott.

Elhelyezkedés és környezet:
Az ingatlan nagy üvegportálos, mégis csendes, parkosított belső udvarban található. A környék üzletileg is aktív: működnek itt orvosi rendelők, könyvelők, építészirodák, kereskedelmi cégek, kávézók, lakberendezési üzletek – ideális közeg vállalkozás számára.

Közlekedés:
– Villamosmegálló 2 perc sétára (Fehérvári út)
– Autóval gyorsan elérhető a Szerémi út, Budafoki út, Rákóczi híd

További előnyök:
– Az ingatlan azonnal használatba vehető
– Kiváló befektetés, reprezentatív céges központnak, orvosi vagy oktatási célra, bemutatóteremnek, szolgáltatásnak is ideális

Irányár: cégeknek 355 MFt + Áfa - Magánszemélynek 450 MFt áfával
Refszám: 1049

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget a XI. kerület egyik legdinamikusabban fejlődő üzleti övezetében!
Hívjon most, egyeztessünk megtekintést!

Ha épp nem tudom felvenni a telefont, rövidesen visszahívom.
Kereső ügyfeleink részére a szolgáltatásunk díjtalan.
Érdeklődés esetén adatait a weboldalunkon lévő adatkezelési szabályzatunk szerint kezeljük.

Beszámítható ingatlanokat keresünk ügyfeleink részére. Ingatlancsere lehetőség, beszámítás értékegyeztetéssel. Irodánk ingatlanok adás-vételével és cseréjével is foglalkozik.

Irodánk ügyfeleinknek kedvező, alacsony sikerdíjjal párosított szakértelemmel áll rendelkezésére.
Ügyvédi háttérrel, ingyenes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel segítjük Önt.

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 19. Utoljára módosítva: 2026. 05. 29.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kelenföld, Nádorliget, földszint