Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület, Bartók Béla út

Eladó téglalakás leírása

Ritka lehetőség a Gárdonyi térnél! 3 szobás nagypolgári lakás a Bartók Béla úton!!

Akár két lakást egy csapásra!

Újbudán, a főváros egyik legpezsgőbb, kulturális és művészeti negyedében keresi leendő tulajdonosát egy klasszikus, nagypolgári otthon. A XI. kerület legkedveltebb részén, közvetlenül a Gárdonyi tér szomszédságában eladó egy tágas, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan.

Főbb jellemzők:
Méret és elrendezés: 3 tágas, külön nyíló és egymásba is nyitható szoba, hatalmas belmagasság, nagypolgári életérzés.

Állapot: Közepes állapotú – ez a lakás igazi "tiszta lap". Foglalkozást, esztétikai és műszaki modernizálást igényel, így teljesen a saját ízlésére és igényeire formálhatja.

Az épület: Egy kifejezetten jó állapotú, tiszta, rendezett lakóközösségű és karbantartott liftes téglaépületben található.

Miért éppen ez a lakás?
Alakítsa ki álmai otthonát vagy prémium irodáját!
A vastag falak, a nagyméretű ablakok és a klasszikus terek tökéletes alapot biztosítanak egy modern, mégis patinás luxuslakás vagy egy elegáns ügyvédi iroda, rendelő kialakításához.

Fényár és tágas terek: A nagypolgári stílusra jellemző nagy ablakoknak köszönhetően a terek világosak, a tekintélyes belmagasság pedig tovább növeli a térérzetet.

Befektetésnek is kiváló: A lokáció miatt a lakás értéke értékálló, kiadhatósága pedig kiemelkedő (akár egyetemistáknak, akár irodának).

Kiváló elhelyezkedés és infrastruktúra
A Bartók Béla út ezen szakasza Budapest egyik legfelkapottabb kulturális tengelye. Sétatávolságra találhatók a város legjobb kávézói, galériái, éttermei és kézműves pékségei.

Közlekedés: Sétatávolságra a Móricz Zsigmond körtér és a Gellért tér (M4-es metró, számtalan fonódó villamosjárat: 19, 41, 47, 49, 56, és buszok). A belváros 5-10 perc alatt elérhető.

Kikapcsolódás: A Feneketlen-tó, a Gellért-hegy és a Duna-part mindössze pár perces sétával elérhetők, tökéletes lehetőséget nyújtva a pihenésre.

Közvetlen közelben: Egyetemek (BME, ELTE), bevásárlóközpont (Allee), piac, iskolák és egészségügyi intézmények.
A szomszéd ingatlant is áruljuk, ennek a kettő lakásnak az alaprajza szerepel a hirdetésben. A kettő lakás együtt 255nm és 329.9Millió Ft.

Ne hagyja ki ezt a ritka alkalmat a XI. kerület szívében!
A lakás rugalmasan megtekinthető. További információért és időpontért keressen bizalommal a hét bármely napján!

(Ez az alaprajzon a lakás 2)
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 10. Utoljára módosítva: 2026. 10. 21.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kelenföld, Bartók Béla út, 3. emelet