Eladó iroda

Budapest, VIII. kerület

Eladó iroda leírása

PLEASE FIND ENGLISH LANGUAGE TEXT BELOW!Eladó üzlethelyiség és irodaegyüttes a Corvin-negyed szívében Budapest VIII. kerületKiváló befektetési lehetőség a dinamikusan fejlődő Corvin-negyedben! Eladásra kínálunk egy társasház földszintjén elhelyezkedő, két külön helyrajzi számon nyilvántartott, de egyben értékesített ingatlanegyüttest. A modern, lifttel és mélygarázzsal rendelkező társasház 2016-ban épült.Főbb jellemzők: Összes alapterület: 374 m² 97 m² utcafronti üzlethelyiség 277 m² irodatér Két külön bejárat (utcai és belső kerti kapcsolat) Közvetlen átjárás az üzlethelyiség és az iroda között Modern kialakítás, beépített bútorzat Mágneskártyás beléptetőrendszer 3 mosdóhelyiség 2 konyha Az iroda közvetlen kijárattal rendelkezik a társasház belső kertjéreMűszaki és rezsi információk: Víz: külön almérő, közös költségen belül elszámolva Fűtés: külön almérő, közös költségen belül elszámolva Áram: önálló villanyóraBefektetési előnyök: Jelenleg is bérbe adott azonnali bevétel Éves 7% bérleti hozam EUR alapon Frekventált, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkező elhelyezkedés Kulcsrakész, azonnal hasznosítható állapotKedvező finanszírozási lehetőségek: Széchenyi Beruházási Hitel MikrohitelAz ingatlan ideális választás befektetők számára a stabil hozam miatt, ugyanakkor kiváló lehetőség saját vállalkozás, iroda vagy bemutatóterem kialakítására is.A prémium kivitelezés, a kétfunkciós hasznosíthatóság és a Corvin-negyed kiemelt lokációja hosszú távon is értékálló befektetést biztosít.További információért, megtekintésért egyeztetéséért keressen bizalommal!Commercial space and office complex for sale in the heart of Corvin-negyed Budapest VIII. districtExcellent investment opportunity in the dynamically developing Corvin-negyed! We offer a real estate complex for sale located on the ground floor of a residential building. The property is registered under two separate land registration numbers, but preferably sold together. The modern building was built in 2016.Main features: Total floor area: 374 m² 97 m² street-facing retail space 277 m² office space Two separate entrances (street and internal garden connection) Direct passage between the retail space and the office Modern design, built-in furniture Magnetic card access control system 3 washrooms 2 kitchens The office has a direct exit to the inner garden of the condominiumTechnical and utility information: Water: separate sub-meter, accounted for within the common cost Heating: separate sub-meter, accounted for within the common cost Electricity: separate electricity meterInvestment advantages: Currently rented out - immediate income Annual rental yield of 7% in EUR Frequented location with excellent transport and infrastructure Immediately usable conditionGreat financing options are available for companies: Széchenyi Investment Loan MicroloanThe property is an ideal choice for investors due to its stable return, but it is also an excellent opportunity to set up your own business, office or showroom.The premium construction, dual-functional usability and the prime location of Corvin-negyed ensure a long-term investment with lasting value.Call now for further information ot to arrange a viewing!
Érd: Ernszt Zsuzsanna, tel: +36/706154751, e-mail: ernszt.zsuzsanna@dh.hu

Referencia szám: IR074765-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 21. Utoljára módosítva: 2026. 05. 14.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület