Eladó iroda

Budaörs, földszint

Eladó iroda leírása

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSŰ, BENAPOZOTT LAKÁS IRODÁNAK, SZOLGÁLTATÁSNAK, HANGULATOS KERTTEL, TÁGAS TERASSZAL!

OTTHON START 3%-os HITEL igénybevehető!

Budaörs alsó kertvárosi részén, a 90-es években megépített sorház földszinti, kertkapcsolatos N + 3 szobás 110 nm-es lakás irodának, szolgáltatásnak, 20 nm terasszal, 250 nm saját kizárólagos használatú kerttel, 99 M ft-ért eladó!

Birtokba vehető azonnal.
Felszíni gépkocsi beálló külön megállapodás alapján megvásárolandó.

A 3 lakásos társasház földszinti, kertkapcsolatos lakása, kiváló lokációval rendelkezik, az alsó kertvárosi részen az Aradi utca vonzásában. Utcája rendezett, csendes az épületek sorházként kapcsolódnak egymáshoz.

Az ingatlanhoz érve, a társasház bejárati ajtaján belépve, az előtérből a lakáshoz vezető lépcsőlejárat zárható ajtóval rendelkezik. A lakáshoz vezető lépcsőn leérve jutunk a 290 cm belmagassággal rendelkező ingatlan bejáratához. Az ajtón belépve tágas előszoba fogad, ahonnan közvetlenül megközelíthetjük a nappali-konyha-étkező hármasát, melyen keresztül a szülői hálóba jutunk. A másik két szoba, fürdőszoba, wc és tároló közvetlenül az előszobából nyílik.
Az amerikai konyhás nappali 20 nm-es teraszon keresztül kapcsolódik a hangulatos, szinteltolással kialakított, jól kihasználható kerthez, ami növényekkel tovább szépíthető.

Az ingatlan dél-nyugati tájolása és nagy ablakai révén napfényes, kilátással a zöldellő kertre.

A lakás kisebb ráfordítás után, minden igényt kielégítő otthonul szolgál többgyermekes család számára is!

műszaki jellemzők:
-lejtős területre megépített sorházi lakás, az utcafrontról belépve az épületbe, egy szinttel lejjebb helyezkedik, így kapcsolódva a saját használatú kerthez.
-hagyományos építési móddal, beton sávalapra, bitumenes vízszigetelési eljárással épített társasház 38-as porotherm téglafalazattal
-5 cm eps homlokzat szigetelés
- ablakok frissen cserélve műanyag-fém szerkezetű, 3 rétegű thermo üvegezéssel
- fűtése Fég nyílt égésterű fali gázkazánnal
- dunaferr lapradiátoros fűtéssel
- melegvíz ellátás hőtárolós villanybojlerrel
- beton födémrendszer
- tető fedése égetett kerámiacseréppel

Szükséges munkák beköltözés előtt:
- padló burkolat cseréje
- villany kapcsolók, dugaljak vizsgálata és hiány pótlása
- festéshez előkészületi munkák
- beltéri ajtók felújítása, mázolása
- festés
- fűtés és víz rendszer ellenőrzése
- konyhabútorzat beépítése

Összességében, egy nagyon jól kihasználható tágas N + 3 szobás lakás, ami kiváló üzleti hasznosításra szép hangulatos nagy kerttel, tágas terasszal, ami lokáció szempontjából is kiváló. Tömegközlekedéssel 10 perc a főváros metróhálózata. Budaörs kiválóinfrastruktúrája néhány percen belül akár gyalogosan is elérhető.
Bevásárló központok, oktatási és kulturális intézmények, bankok, sport és szabadidő létesítmények mind mind könnyen elérhetők.

Az épület energetikai tanúsítványa folyamatban.

A mellékelt alaprajzokból kitűnően tájékozódhat.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, készséggel várom hívását.

További új építésű és használt ingatlanok széles választéka adatbázisunkban elérhető.

Ingyenes, teljes körű hitel ügyintézéssel állunk rendelkezésre magas szolgáltatási színvonalon.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 08. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budaörs, földszint