Eladó iroda – Budaörs

Eladó iroda leírása

Budaörs frekventált részén az Ady Endre utcában kínálunk megvételre egy 301 m²-es, kétszintes ingatlant, amely jelenleg üzletként és irodaként működik, de kiválóan alkalmas többgenerációs családi háznak, vállalkozásnak vagy befektetésnek is. Tágas terek, jó beosztás, praktikus elrendezés és remek megközelíthetőség teszi igazán vonzóvá.
Ideális választás mindazoknak, akik egy sokoldalúan hasznosítható ingatlant keresnek Budaörs egyik kedvelt részén.
Alap információk:
1.1. Építési év: 1998
1.2. Területek: Alsó szint: 179,08m², Felső szint: 122,6 m² = 301,68 m²
Mind a két felső iroda részen ki van alakítva galéria
1.3. Telek: 803m2 – kivett udvar és iroda, üzlet
2. Mérők:
2.1. Villany órák:
2db főmérő külön az alsó szint és felső szint
A felső szinten a kis irodában van egy almérő, de nem hitelesített
2.2. Gázóra:
1db főmérő a felső irodában
Az alsó szinten van egy almérő, de nem hitelesített
2.3. Vízórák:
1db főmérő - aknában
1db nem hitelesített almérő a lenti szinten és 1db nem hitelesített almérő a felső szinten
3. Fűtési rendszer:
Szintenként 1-1db kazán. A felső szinten keverő szelep választja el a nagy és kis irodát. Padló fűtés minden szinten.
4. Hűtés:
Fali légkondicionálók mindegyik szinten. A lenti szinten újak vannak a fenti szinten régiek.
5. Melegvíz:
A lenti szinten átfolyós cirkó kazán a felső szinten HMV tartály.
6. Lokáció:
Az ingatlan Budaörs egyik legkedveltebb, jól megközelíthető részén található, mindössze néhány percre a központtól és a főbb közlekedési útvonalaktól. Közel van az M1/M7 autópályák csomópontjához, ami könnyű megközelíthetőséget biztosít autóval. A környék csendes, rendezett, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik: üzletek, éttermek, óvodák, iskolák, egészségügyi szolgáltatások és buszmegállók is könnyen elérhetők. Budapest gyorsan megközelíthető, így az ingatlan ideális azoknak, akik nyugodt kertvárosi környezetben szeretnének élni vagy vállalkozni, de fontos számukra a főváros közelsége.
Irányár: 365MFt

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 11. Utoljára módosítva: 2026. 09. 12.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budaörs