Eladó ipari ingatlan

Tatabánya, Dózsakert, Erdész utca 35

Eladó ipari ingatlan leírása

ELADÓ MODERN IPARI-KERESKEDELMI KÖZPONT TATABÁNYA KIEMELT LOKÁCIÓJÁBAN!

Tatabánya egyik legjobban megközelíthető ipari zónájában elérhető egy 4.474 m²-es telken levő, kiváló műszaki állapotú, komplex logisztikai és irodai funkciókat kiszolgáló ingatlan.
Az épületegyüttes egy 2022-ben épült, igényes, korszerű kialakítású csarnokot, valamint egy reprezentatív, két szintes irodaházat foglal magában.

ÉPÜLETEK ÉS FUNKCIÓK – Kimagasló műszaki háttérrel

Raktárcsarnok–összesen 1.258 m²
A létesítmény alapját egy közel 630 m²-es csarnok adja, amelyet 2024-ben további 629 m²-rel bővítettek.
A 7,3 méteres belmagasság és a négy darab, teherforgalomra méretezett kapu hatékony logisztikai működést tesz lehetővé.
A csarnok az irodaházzal fizikailag is össze van kötve, az átjárás ablakos kapcsolaton keresztül biztosított.
A terület fölött egy 67 m²-es galéria nyújt további tárolási vagy munkaállomás kialakítási lehetőséget.

Irodaház és bemutatóterem – 472 m²
Az épületbe egy elegáns, 100 m²-es bemutatótéren át érkezünk.
A földszinten több tároló, konyha, gépészeti helyiség, szociális blokk és szerverszoba található.
Az emeleti rész modern, nagyvonalú terei – igazgatói iroda, tárgyaló, több irodahelyiség, nagy konyha–étkező, irattár – mind igényes, letisztult dizájnnal készültek.
A helyiségek egy része panorámás kilátást nyújt a Gerecsére.
A teljes berendezés és bútorzat benne foglaltatik a vételárban.

TELEK ÉS KÜLSŐ KIALAKÍTÁS

· Gondozott, parkosított környezet
· Kiépített automata öntözőrendszer
· Teljes telekhatáron zárt, körbekerített terület
· Térkövezett, teherbírásos parkolók és forgalmi utak
· Elektromos tolókapu és sorompó a beléptetéshez

A 4.474 m²-ből körülbelül 1.000 m² zöldterület biztosít rendezett, esztétikus környezetet.

GÉPÉSZET ÉS TECHNOLÓGIA

· Az irodaház fűtését energiatakarékos hőszivattyús rendszer látja el
· Villamos hálózat bővítése 2025-re ütemezve a szolgáltató részéről
· Lehetőség saját tulajdonú trafóállomás kialakítására
· Kiépített szerverszoba és korszerű informatikai infrastruktúra

ÖVEZETI BESOROLÁS ÉS HASZNOSÍTÁS

A terület Vt-9 – településközpont vegyes besorolású, amely rendkívül széles körű felhasználást tesz lehetővé. Az ingatlan alkalmas:
· irodai és igazgatási funkciókra
· kereskedelmi vagy szolgáltató tevékenységre
· logisztikai központként
· könnyűipari/ kézműipari egységként
· egészségügyi, oktatási vagy szociális intézményként
· sport- és rekreációs célokra
· akár szálláshely kialakítására is

A jelenlegi raktár–iroda modell tökéletesen működő, azonnal folytatható tevékenységi formát kínál.

MEGKÖZELÍTHETŐSÉG–Logisztikai szempontból kiemelkedő

Az ingatlan közvetlenül a belső várost elkerülő négysávos út mellett található.
Az M1 autópálya felhajtója mindössze 3 km távolságra, az 1-es főút szintén percek alatt elérhető.
A megközelítéshez nem kell a városi forgalmon áthaladni – ami jelentős logisztikai előny.

MARKETING ÉRTÉK
Az irodaház utcafronti elhelyezkedése és modern megjelenése kiváló homlokzati reklámfelületet biztosít, ami külön értéket képvisel üzleti tevékenység esetén.

BIRTOKBAVÉTEL
A vételár rendezését követően az ingatlan azonnal használatba vehető.

Az ingatlan irányára: 899.000.000 Ft+ÁFA


Hitel esetén, szakértő kollégáink kedvezményes lehetőségek tudnak ajánlani és megtalálni az Ön számára a legkedvezőbb konstrukciót.
A teljes hitelügyintézés díjmentes.

KERESŐ ÜGYFELEK SZÁMÁRA A KÖZVETÍTÉS DÍJTALAN!

TELEFONON HÉTFŐTŐL-PÉNTEKIG 9:00-20:00 ÓRA KÖZÖTT VAGYUNK ELÉRHETŐEK, HÉTVÉGÉN: 10:00-19:00 ÓRA KÖZÖTT.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 05. Utoljára módosítva: 2026. 02. 17.

Ipari ingatlanok ára Tatabányán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tatabánya, Dózsakert, Erdész utca 35