Eladó ipari ingatlan – Nyíregyháza

Eladó ipari ingatlan leírása

KIEMELT BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG

Regionális gyógyszerlogisztikai központ eladó Nyíregyházán

Eladásra kínálok Nyíregyházán, a 41-es főút bevezető szakaszán egy kiváló állapotú, speciális kialakítású, üzleti célú ingatlant.

A 2 500 m2-es telken elhelyezkedő épület teljes alapterülete 1 115 m2, amelyből a földszint 926 m2, az emeleti galéria 189 m2. A legnagyobb belmagasság 7 méter.

A 2002-ben épült ingatlan főbb műszaki adottságai:

központi légkezelő- és hűtőberendezés;
légkondicionálás;
gáz-cirkó fűtés radiátoros hőleadással;
napelemes rendszer 44,16 kW teljesítményű inverterrel és körülbelül 46 000 kWh tapasztalati éves energiatermeléssel;
nagy teljesítményű aggregátor;
tűzjelző, kamera- és riasztórendszer;
akadálymentesített kialakítás;
parkolási lehetőség az udvarban.

Az ingatlan külső és belső állapota egyaránt kiváló. Műszaki felszereltsége és kialakítása különösen alkalmassá teheti gyógyszeripari, egészségügyi, orvostechnikai, logisztikai, raktározási vagy más, magas üzembiztonságot igénylő üzleti tevékenységre.

Az alaprajz és a helyiségek funkcióit bemutató dokumentáció a hirdetés képei között megtekinthető. A teljes tervdokumentáció rendelkezésre áll, az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

A hirdetésben feltüntetett vételár nettó ár, amely nem tartalmazza az általános forgalmi adót.

Igény esetén finanszírozási tanácsadással és teljes körű hitelügyintézéssel is segítem a vásárlást.

További információért kérem, vegye fel velem a kapcsolatot.

Exclusively available through OTP Ingatlanpont Kft.



PRIME INVESTMENT OPPORTUNITY

Regional pharmaceutical logistics centre for sale in Nyíregyháza

I am offering for sale an excellent-condition, specially designed commercial property located along the inbound section of Main Road 41 in Nyíregyháza.

Situated on a 2,500 m2 plot, the building has a total floor area of 1,115 m2, comprising 926 m2 on the ground floor and a 189 m2 mezzanine level. The maximum internal height is 7 metres.

Built in 2002, the property offers the following key technical features:

central air-handling and cooling system;
air conditioning;
gas-fired central heating with radiators;
solar panel system with a 44.16 kW inverter and an observed annual energy production of approximately 46,000 kWh;
high-capacity backup generator;
fire alarm, CCTV and intruder alarm systems;
accessible layout;
parking available within the courtyard.

The property is in excellent condition both internally and externally. Its layout and technical infrastructure make it particularly suitable for pharmaceutical, healthcare, medical technology, logistics, warehousing or other business activities requiring a high level of operational reliability.

The floor plan and documentation showing the functions of the individual rooms are included among the advertisement images. The complete design documentation is available, while the energy performance certificate is currently being prepared.

The purchase price stated in the advertisement is a net price and does not include VAT.

Upon request, I can also assist with financing advice and comprehensive loan administration.

For further information, please contact me.

Referencia szám: M334153

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 26. Utoljára módosítva: 2026. 10. 06.

Ipari ingatlanok ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza