Eladó ipari ingatlan

Nyíregyháza

Eladó ipari ingatlan leírása

Nyíregyháza-Kertváros: Kiemelkedő adottságú, 363 nm-es irodaház és telephely eladó!

Nyíregyháza egyik legkedveltebb részén, a Kertvárosban kínálunk eladásra egy 2005-ös építésű, minden szempontból professzionális ipari és kereskedelmi ingatlant. A 712 nm-es, szabályos négyzet alakú telken fekvő épület jelenleg egy sikeres webshop központjaként és gyártóegységeként funkcionál. Kiváló választás azonnali használatba vételre vagy modern irodaház kialakítására.

Alapterület és elosztás:
Az épület hasznos belső alapterülete 363 nm, amelyet egy 25 nm-es garázs és egy 30 nm-es fedett terasz egészít ki (így a teljes fedett terület összesen több mint 418 nm).

A helyiségek csoportosítva:

Munkaterek és irodák (összesen 313 nm):

Központi csarnok/nagyterem: 93,5 nm

Tágas iroda/műhely: 54 nm

További 6 különálló helyiség: 46,5 nm, 39 nm, 37 nm, 17,4 nm, 13,1 nm és 12,5 nm.

Kiszolgáló és szociális blokk:

2 konyha (5 nm, 1,9 nm) és kamra (2 nm).

Fürdőszoba (5,3 nm) és összesen 4 különálló WC/mosdó helyiség.

Két kényelmes közlekedő/előtér (5,7 nm és 2 nm).

Technikai helyiségek:

Belső tárolók (7 nm és 3,3 nm), kazánház (2 nm) és lépcsőház (7,5 nm).

Gépjármű tárolás és pihenő:

25 nm-es saját garázs.

30 nm-es fedett terasz.

Műszaki jellemzők:
Szigetelés: 38-as tégla falazat + 8 cm-es külső hőszigetelés.

Állapot: Kifogástalan tetőszerkezet, esztétikus hideg- és melegburkolatok.

Rezsiköltség: A cirkó gázfűtés havi átlagdíja rendkívül kedvező, mindössze 30 000 Ft körül alakul.

Miért kiváló befektetés?
Sokoldalúság: Szerkezeti adottságai révén az épület akár 4 különálló lakássá is átalakítható, így ingatlanfejlesztőknek is nagy profitot ígér.

Raktározás: Az udvaron található mobil fém raktárak megegyezés szerint átvehetők.

Logisztika: Az autópálya és vasút közelsége, valamint a buszközlekedés és az ingyenes utcai parkolás kiemelkedő.

Jogtiszta: Tehermentes, 1/1 céges tulajdon, azonnal hitelezhető.

Ügyintézés: Az OTP Bankcsoport teljes körű támogatást nyújt! Igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést és soron kívüli, díjmentes hiteltanácsadást biztosítunk.

Referenciaszám: M319716

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 07. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

Ipari ingatlanok ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza