Eladó ipari ingatlan

Mende, Fő utca, földszint

Eladó ipari ingatlan leírása

Mendei ingatlant, a Mende Ingatlancentrumtól!

Mendén, a település központjában, a Fő útvonal mellett, kereskedelmi egységekkel ellátott részen, két lakásos épületben, utcafronti, 75nm alapterületű, alacsony energiafelhasználású, A+ energiaosztályú, hőszivattyús üzlethelyiség, saját telekrésszel, 2026. májusi átadással eladó. Élelmiszerbolt, hentes, trafik, zöldséges, vegyesbolt, virágbolt, pecsenyés, fodrász a közvetlen környezetében és aszfaltozott parkolási lehetőség az épület előtt.

FŐBB MŰSZAKI PARAMÉTEREK:

TEHERHORDÓ ÉS ÉPÜLET SZERKEZETEK:
- Alapozás: beton sávalap, monolit vb. talpgerendával, modifikált bitumenes vastaglemez talajnedvesség elleni vízszigeteléssel.
- Függőleges teherhordó szerkezet: vázkerámia teherhordó falszerkezetek, 30cm vtg Porotherm, vagy Leiertherm +vakolat
- lakás elválasztó falak Silka hanggátló tégla.
- Vízszintes teherhordó szerkezet: fa födém, VB koszorú, monolit és előregyártott áthidaló a szükséges helyeken (nyílások felett)
- Tetőszerkezet: hagyományos fa tetőszerkezet, 25 cm ISOCEL szigetelés.

HOMLOKZATI anyagok:
- Lábazat: a csatlakozó terepszint fölött 30 cm-ig a vízszintes vízszigetelés fel lesz vezetve az épület homlokzatára. A szigetelés a mechanikai hatások ellen zártcellás hőszigetelő anyaggal lesz védve, 15 cm XPS
- Homlokzatvakolat: a fűtött terekhez kapcsolódó homlokzat a szükséges helyeken 20 cm EPS hőszigetelést kap, amelyre színvakolat kerül. A fűtetlen terek homlokzati részei vakolattal vagy kőburkolattal lesznek fedve. A homlokzati szín az engedélyes tervektől eltérhet a környezet miatt. A Vevő ezzel kapcsolatban kártérítési igénnyel nem élhet.

NYÍLÁSZÁRÓK:
- Külső nyílászárók: Hőszigetelt 3 rétegű üvegezésű kívül-belül fehér műanyag nyílászárók (U= 1,1 W/m2K), A rejtett redőnytokok és a levezetők árát tartalmazza. A redőny Palást, szúnyogháló, esetleges motorizálás (ezek külön kérésre, Térítés ellenében rendelhető). Az ablakok bukó-nyíló vasalásúak. (Terven szereplő kivitel)
- Belső nyílászárók: egyedi tömör ill. teli üveges ajtó laminált felülettel 45.000 Ft darabárig választható
- A bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági kivitelben készül.
- Könyöklők, párkányok: a nyílászárók könyöklői fehér műanyag kivitelűek, a párkányok műanyagból készülnek.

TETŐ:
- Héjazat: antracit szürke beton cserép.
- Bádogos szerkezet: horganyzott bádogozás. illetve festett alumínium eresz rendszer antracit szürke színben.

BELTÉRI ANYAGOK:
- Válaszfalak: Leier 10N+F válaszfalak Vakolt felülettel.
- Nyílászárók: egyedi tömör illetve teli üveges ajtó, laminált felülettel 45.000,-Ft darabárig választhatók
- Burkolatok : bruttó 3500 Ft/m2 árig választható hideg és meleg burkolatok. A teraszokra fagyálló kerámialap burkolat kerül 7 cm saját anyagából készült lábazattal. Vizes helyiségekben csempe burkolat 2,1 m-ig. A burkolatok egyszerű hálós, illetve eltolt mintában kerülnek lerakásra. Diagonális, vagy egyéb összetettebb burkolat minták esetén, dísz csík, szalag, többlet munkadíj kerül felszámolásra.
Falak festése : falak és a mennyezet glettelt, 2-szeri fehér festéssel.
- Szaniterek: kád (70x170) fehér Akril 45.000,-Ft-ig választható, szaniterek ALFÖLDI fehér kerámia mosdó, WC - falba épített rejtett tartályos fehér nyomó lappal, MOFÉM csaptelepek.
- Konyhabútor nem képezi a szerződés tárgyát!
- A konyhában az alsó és felső konyhabútorok közé 60 cm széles sávban készül falburkolat, A konyhában mosogató kiállás és mosogatógép csatlakozási (hidegvizes csapkiállás+ elvezető) lehetőség lesz.

GÉPÉSZET:
- szellőzés lakóhelyiségeknél természetes szellőzés, ablakkal nem rendelkező helyiségekben egyedi gravitációs kürtős.

FŰTÉS:
- Gáz bekötés nem készül!!!
- fűtés : 1 fázisú 8 kW-os Hajdú hőszivattyú
- fűtést típusa: Padlófűtés, szabályzása 1 db rádiós termosztát lesz elhelyezve.
- hűtés: 1db 3.5kW-os hűtő-fűtő klíma a nappaliban

VÍZ-CSATORNA:
- vízellátás utcai közhálózatról ellátott fertőtlenített belső rendszer, lakásonként (egységenkénti) mérésekkel.
- csatornázás: Községi közműhálózatra kötött szennyvíz.

ELEKTROMOSSÁG:
- Elektromos ellátás: meglévő utcai hálózatról, egyedi méréssel (1x32 A). A konyhák elektromos üzeműek. A villanysütő és kerámialapos tűzhely részére kiállás biztosított. Riasztó előkészítés. (A lakás riasztórendszeréhez védőcsövezés kiépítése egy- egy mozgásérzékelő részére, és kezelőpanel felszereléséhez). A lámpatestek nem képezik a szerződés tárgyát.

KERT:
- Külső térszíni burkolat: beton szegéllyel ellátott szürke viacolor a terveken szereplő felületeken és mennyiségben
- Kert: tereprendezett

Az építkezés megtekintése (bejárása) kizárólag előzetes egyeztetés alapján lehetséges!
További részletekért, időpontegyeztetés miatt, keress bizalommal helyi irodánkat!

Ingatlan, hitel, ügyvéd, egy helyen!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 03. Utoljára módosítva: 2025. 11. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Mende, Fő utca, földszint