Eladó téglalakás

Üröm, földszint

Eladó téglalakás leírása

ELADÓ, Ürömön a Péterhegyi Lakóparkban, zsákutcában, egy csendes, 58m2-es, amerikai konyhás NAPPALI +1 HÁLÓSZOBÁS, PRIVÁT KERTKAPCSOLATOS műszakilag jó állapotú, VILÁGOS LAKÁS, 12m2-es terasszal.
A lakóparkot, zárt, közös, gondozott park veszi körül, játszótérrel, szökőkúttal, maximálisan otthonos és biztonságos kis gyermekes családoknak.

A LAKÁS BEMUTATÁSA:
- Kiváló elrendezésű, amerikai konyhás nappali +1 hálószobás, világos, földszintes lakás.
- A nappaliból és a hálószobából is megközelíthető a hangulatos, privát kert (60m2), ami az erdőre néz.
- Minden helyiség tágas, a belmagasság 265 cm, jól bútorozható terek jellemzik.
- A lakás elrendezése:
előtér/érkező (4m2),
nappali-konyha (34,8 m2),
hálószoba (13m2),
fürdőszoba káddal és zuhanyzóval is (4,1m2),
WC (1m2),
kazán (1,1 m2).

MŰSZAKI JELLEMZŐK:
- A lakás korának megfelelő műszaki és esztétikai állapotban van.
- A nyílászárók kétrétegű hő- és hangszigetelt, műanyag ablakok és ajtók, manuális redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.
- Klíma van.
- A fűtést gázcirkó kazán biztosítja, radiátoros fűtéssel.

A TÁRSASHÁZ JELLEMZŐI, ELHELYEZKEDÉSE:
- Tájvédelmi, zöld ligetes területtel határos, 10 lakásos társasház.
- 2003-ban épült, 2 szintes, téglaépület (lift nélküli)
- Újszerű, stílusos épület, kiváló állapotban van a külső/belső homlokzata, valamint a tető is.
- A lépcsőház tiszta és rendezett.
- A közös, parkosított kert rendszeresen karbantartott, a közös költség részét képezi a kertészeti munka.
- A társasház anyagi helyzete rendezett.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
Üröm, a Péterhegyi lakópark közvetlenül Csillaghegy felett található, az egyik legnívósabb zöld terület, kiváló infrastruktúrával.
Csendes zsákutca, már kiépült környék, teljes mértékben zöldövezeti, családi- és társasházas, színvonalas környék.
Csillaghegyi HÉV megállótól, HÉV-vel 12 perc alatt elérhető az Árpád Híd, 20 perc alatt a Batthyány tér.

Az ingatlan irányára: 91.000.000,- Ft.
A lakáshoz tartozik egy saját, KIZÁRÓLAGOS, NYITOTT, utcai parkoló, amely kötelezően megvásárolandó, melynek vételára további 3.000.000,- Ft.

A hirdetésben szereplő alaprajz és a helyiségek méretei tájékoztató jellegűek. Az ingatlan per- és tehermentes.

Az ingatlan időpontegyeztetés után megtekinthető.
Várom hívását, bizalommal!

Ingatlaniroda bemutatása: https://www.delta-ingatlan.hu

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 07. Utoljára módosítva: 2026. 01. 09.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Üröm, földszint