Eladó ipari ingatlan

Komárom

Eladó ipari ingatlan leírása

Az Openhouse Komárom Ingatlaniroda kínálatában eladó a #182364 hivatkozási számú komáromi ipari ingatlan.

Komárom központjához közel eladó ipari ingatlan .


Sok oldalúan hasznosítható üzleti ingatlan eladó Komáromban ! Komárom könnyen megközelíthető részén kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, 3447 m²-es belterületi telken elhelyezkedő ipari ingatlant két szinten kialakítva.


Világítás javarészt a természetes fényt biztosító tetővilágítókon keresztül történik,de ipari teljesítményű fényforrások is rendelkezésre állnak. A teljes csarnok extra ipari árammal rendelkezik,melynek kiállásai az oldal falazaton minden tartó pillérnél kialakításra kerültek. A csarnok csatlakozásában szociális helyiségek kerültek kialakításra


A csarnoktól lépcsőházon keresztül juthatunk fel az ügyfélváróba. A hátsó traktus felé konyha-étkező,és toalett került kialakításra.


Az utcafront felé kapott helyet az ügyvezetői iroda tárgyalóval,valamint a tágas iroda.
Az iroda előtt vezetői,személyzeti parkolók állnak rendelkezésre.


Ez a szint tökéletes üzemi bázisnak, ahol a műhelymunkától a logisztikáig bármi könnyedén megoldható.


A tetőtér elegáns kialakítása egyszerre biztosít vezetői környezetet és kényelmes irodai működést:


Stílusos, tágas vezetői iroda – reprezentációra és stratégiai munkára ideális
Világos, nagy alapterületű irodák – értékesítési, adminisztratív vagy mérnöki csapat részére
Tágas irattár / tárgyaló – archiválásra vagy tárgyalások, oktatások lebonyolítására
Ízlésesen berendezett teakonyha – modern és praktikus
További kisegítő helyiségek – mosdók, tárolók, közlekedők
A teljes emelet igényes, modern vállalati arculatot tükröz, így kiválóan alkalmas vevők, partnerek fogadására is.


A telephely biztonság technikailag kielemkedő :teljes kamera rendszer,riasztó ,tűzjelzők,távfelügyelet.A területen belül ügyfélparkolók és dolgozói parkoló is biztosított


A töbfunkciós kialakítás miatt a telephely logisztikai központként ,gyártóhelyszínként ,kereskedelmi raktárként szolgáltatási központként egyaránt kiválóan működtedhető .


Főbb adatok
Telekterület: 3 447 m²
Épület nettó alapterülete: 1 086 m²
Gyártócsarnok: 413 m²
Iroda- és kiszolgálóterület: 673 m²
Csarnok belmagassága: 6 méter
Szintek száma: földszint + emelet
Építés éve: 2021
Szerkezet: vasbeton váz, szendvicspanel falazat
Kiemelkedő műszaki és energetikai tartalom


Kiváló lokáció
M1 autópálya: 10 km
Győr: 30 km
Pozsony: 50 km
Budapest: 90 km
Városközpont: 1 km-en belül
Vasútállomás: 2 km


Kiváló lokáció – kiemelkedő infrastruktúra a Komáromi Iparterületen



Gépészet

Hőszivattyú: Mitsubishi Electric 40Kw hűtő és 45Kw fűtő teljesítménnyel
Villany 3x80A
2db Remeha 35Kw-os gázkazán a folyosók fűtésére és a melegvíz előállítására
50Kw teljesítményű napelem a tetőn elhelyezve
15Kw-os csavarkompresszor sűrített levegő előállításához



Modula ML 25D Lift


Az ár tartalmazza a Lift árát !


A LEGFEJLETEBB AUTOMATIZÁLT TÁROLÓRENDSZER​


amelyet az áruk és termékek tárolására és mozgatására használnak. A raktárlift általában egy vagy több magasabb toronyból és a tornyokba épített állványokból állnak. Az állványokban függőlegesen mozgó tárolórekeszek találhatóak, amelyek automatikusan mozognak fel és le a toronyban.


A rendszerhez tartozó számítógépes szoftver lehetővé teszi a rendszer használói számára, hogy könnyedén kiválasszák és megtalálják a kívánt árut vagy terméket, majd a rendszer automatikusan mozgatja a tárolórekeszt az adott áruhoz. A raktárlift rendszerek általában nagyon hatékonyak és gazdaságosak, mivel jelentősen csökkentik az áruk és termékek mozgatásával járó időt és munkaerőköltséget. A raktárlift rendszereket gyakran használják a kis és közepes méretű raktárakban, valamint az ipari létesítményekben.


LEGFŐBB ELŐNYEI:


· Akár 90% alapterület megtakarítás


· Gyorsabb komissiózás


· Biztonságosabb tárolás


· Kevesebb munkaerő igény









Tálca szélessége (mm)




Tálca mélysége (mm)




Tálcafal magassága (mm)




Nettó tálca teherbírás (kg)




Egység alapterülete BELSŐ rekesszel (szélesség x mélység mm)




) Egység alapterülete KÜLSŐ rekesszel (szélesség x mélység mm)






4,100




654




70/120




250




4517x2556




4517x3246











































Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó komáromi ipari ingatlan, vagy bármely más ipari ingatlan és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #182364

Az Openhouse Komárom Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A ipari ingatlan vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.
Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 25. Utoljára módosítva: 2026. 06. 25.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Komárom