Eladó ipari ingatlan – Dunaalmás

Eladó ipari ingatlan leírása

Eladó a Dunakanyarban 3 hektáros VÍZPARTI fejlesztési terület.

Elhelyezkedését tekintve Dunaalmási és Almásfüzitő között található a Dunaparton. A két település központjától kellő távolságra található ahhoz, hogy akár sportlétesítményt turisztikai központot vagy akár rendezvény helyszint zavartalanul működtetni lehessen. A terület 50 %-n jelenleg két tó található, ami együttesen 1,5 hektár. A vízmélység 9 m és a teljes meder kavicságyon fekszik. A talaj összetételének köszönhetően nagyon jó a víz minősége, mivel a Duna vize már szűrt állapotba érkezik a tóba.

A telekhatár közvetlen szomszédságban van a Dunaparttal ezáltal is rengeteg lehetőséget rejt a terület. A 2019-es helyi rendezési terv tartalmazza egy önálló behajózó csatorna kialakításának lehetőségét, hasonlóan az almási kikötőhöz.

A terület másik fő határvonala a vasúti iparvágány, ami akár bejövő vagy kimenő árufuvarozásra vagy a Dunáról érkező áruk tovább küldésére nyújt lehetőséget.

A 10-es főúton az új komáromi közúti hídon, míg a 11-es főúton Esztergomban a Mária Valéria hídon könnyen elérhető a Szlovákiai

Az ipari terület elhelyezkedése az úgynevezett Komárom-eszergom megyei ipari háromszögben található, ami Esztergom Tatabánya és Komárom felől is könnyen elérhető. Az M1 autópálya csatlakozása mindössze 6 km-re van .

Különleges adottság, hogy a vasúti iparvágány és a Duna part közelsége mellett az FGSZ (MOL) magasnyomású földgáz gerincvezetéke a telektől alig 2 km vezet. Ez speciális energia logisztikai megoldásokhoz is kedvező.

A telken jelenleg nincs építmény és semmilyen infrastruktúra.

Közüzemek szempontjából 3 fázisú villanyvezeték kapcsolat 100 m, közüzemi víz 200 m Vasúti iparvágány : 200 m –re ami a területre átvezethető.

Kérdés, megtekintés esetén hívjon akár hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2025. 01. 22. Utoljára módosítva: 2026. 11. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dunaalmás