Eladó ipari ingatlan – Hajdúsámson

Eladó ipari ingatlan leírása

KIVÁLÓ LEHETŐSÉG BÁRMILYEN KERESKEDELMI-SZOLGÁLTATÓ TEVÉKENYSÉG KIALAKÍTÁSÁRA
pl.
- világítástechnika, amely jelenleg nincs a környéken
- műszaki-mezőgazdasági üzlet
- vendéglátás, rendezvényház

Debrecen vonzáskörzetében, négy sávos úton megközelíthető, kereskedelmi-szolgáltató
környezetben elhelyezkedő 6000 nm-es telken épült 600 nm-es, tovább bővíthető többcélú
hasznosításra alkalmas épülettel eladó!

Az épület 2019-ben épült, beton alapon, tégla falakkal, magas műszaki tartalommal.
Az épület fűtése gáz kazánnal történik, a hőleadás padlófűtésen keresztül.
Az elektromos fogyasztást a a tetőn elhelyezett 17 kW-os napelem segíti, amely a jelenlegi
működéshez szükséges meleg vizet és világítást biztosítja.
Az épület vendégteréből közvetlen lejárat nyílik az épület mellett található borospincébe,
amely vendéglátós hasznosítás során nagy lehetőségeket rejt.

A telek beépíthetősége 40%, így további bővítésre van lehetőség
Jelenleg egy 1000 nm-es különálló épület építésére van építési engedély.

Elhelyezkedés, megközelíthetőség:
Az ingatlan fő közlekedési út mentén helyezkedik el. Gépkocsival és tömegközlekedéssel
is elérhető.
A 6000 nm-es telek körbe van kerítve. Még bővítés után is megfelelő számú parkoló kialakítására
van lehetőség.

Hasznosítás:
A telek kiváló adottságainak, és a kereskedelmi-szolgáltató környezetnek köszönhetően legkézenfekvőbb
hasznosíthatóság a rendezvényházként történő üzemeltetés.
De alkalmas lehet bemutatóterem , iroda, sportközpont kialakítására .
Kiváló választás nagy kertre vágyó családok számára családi házként is!

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 30. Utoljára módosítva: 2026. 10. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Hajdúsámson