Eladó ipari ingatlan – Debrecen, Belterület

Eladó ipari ingatlan leírása

TELEPHELY ELADÓ DEBRECEN NYUGATI IPARI PARKJÁBAN 7558 M²-ES TELEK, 975 M²-ES ÉPÜLET

Debrecen város szélén, a Nyugati Ipari Park területén kínálok megvételre egy sokoldalúan hasznosítható, 7558 m²-es telken elhelyezkedő telephelyet.

Az ingatlan elhelyezkedése és adottságai miatt megfelelő választás lehet ipari, raktározási, logisztikai, mezőgazdasági vagy befektetési célra. A nagy méretű telek és a meglévő, masszív szerkezetű épület számos hasznosítási és fejlesztési lehetőséget kínál.

FŐBB PARAMÉTEREK
7558 m²-es telek
975 m²-es tégla építésű felépítmény
a masszív vasbeton szerkezetnek köszönhetően tetőtér-beépítés lehetősége
18 m²-es?
közösségi helyiség: szoba, fürdőszoba, konyha
kivett gazdasági épület, udvar
főút közelében
autópálya könnyen elérhető
Gá-Ip/9 övezeti besorolás
50% maximális beépíthetőség
30% legkisebb zöldfelület
9,5 m megengedett építménymagasság
FEJLESZTÉSI ÉS HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK

A közel 1 000 m²-es épület méretéből adódóan alkalmas lehet raktározási, ipari vagy egyéb gazdasági tevékenység kiszolgálására. A meglévő épület kialakítása az új tulajdonos üzleti igényeihez igazítható, a terület pedig további fejlesztési lehetőségeket is kínálhat.

A telephely különösen érdekes lehet olyan vállalkozások számára, amelyeknek nagyobb területre, raktározási kapacitásra, telephelyre vagy logisztikai bázisra van szükségük.

KÖZLEKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA

Az ingatlan Debrecen Nyugati Ipari Parkjában, főút és autópálya közelében található, így a teherforgalom és az áruszállítás szempontjából is kedvező adottságokkal rendelkezik.

További lehetőségként a jövőben 16 méter széles aszfaltút kialakítása várható, amely a tervek szerint kamionforduló és kamionparkoló kialakítását is lehetővé teszi. Ez tovább növelheti a terület logisztikai célú hasznosításának lehetőségeit.

KINEK AJÁNLOTT?

Az ingatlan elsősorban olyan:

vállalkozásoknak, amelyek saját telephelyet keresnek,
ipari és logisztikai cégeknek,
raktározással foglalkozó vállalkozásoknak,
befektetőknek,
fejlesztőknek,
illetve mezőgazdasági célú hasznosításban gondolkodóknak

lehet érdekes, akik Debrecen gazdaságilag fejlődő térségében, nagy területű ingatlanban gondolkodnak.

A telephely adottságai, a nagy méretű telek, a meglévő épület, valamint az övezeti paraméterek együttesen hosszú távú fejlesztési lehetőséget kínálnak.

További információért, a pontos műszaki és övezeti részletekért, illetve megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 07. Utoljára módosítva: 2026. 11. 06.

Ipari ingatlanok ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen, Belterület