Eladó ipari ingatlan – Győrújbarát

Eladó ipari ingatlan leírása

Győrújbaráti lakóövezetben eladó vagy bérbeadó üzemcsarnok és iroda funkciókkal működő ingatlanegyüttes, amely részben az elhelyezkedése, részben műszaki adottságai folytán kitűnően hasznosítható mind ipari, mind kereskedelmi célokra.

Nettó értékesítési ár: 390.000.000,-Ft, vagy bérlet esetén a bérleti díj: 5,900 EUR + áfa + rezsiköltségek (kaució mértéke 3 havi bérleti díj).

A telekingatlan összesen 7.891 m² területet foglal magában, amely áll:
- egy 5533 m² alapterületű, kivett/lakóház, udvar, gazdasági épület megnevezésű, több funkciót megtestesítő (alább részletezettek szerinti) épületeknek helyet adó telekből,
- egy 1328 m² alapterületű kivett, beépítetlen terület megjelölésű építési telekből (amely közvetlen kapcsolódása folytán akár az üzemterület bővítésére is felhasználható),
- valamint egy, az üzem megközelítését szolgáló saját használatú útból.

A 442 m² hasznos alapterületű kétszintes irodaház magában foglalja a kulturált irodai munkavégzés körülményeit maximálisan biztosító irodai funkciókat és a szomszédos üzemcsarnok funkciót is támogató kiszolgáló egységeket (öltöző, zuhanyzó, konyha-étkező) egyaránt. A földszinten az irodahelyiségeken kívül recepció, mosdók és WC-k állnak rendelkezésre, míg az emeleten találhatók az üzemcsarnok kiszolgálását is biztosító egységek (így az étkező is, mely állományi gyűlések, rendezvények helyszínéül is alkalmas). Alaprajzok a fényképek között megtalálhatók.

Az irodaház kitűnő műszaki állapotban van, 30-as tégla falazattal és monolit vasbeton födémmel épült, korszerű nyílászárókkal és 15 cm-es homlokzati hőszigeteléssel rendelkezik.

A 674 m² területű üzemcsarnok az irodaházhoz hasonlóan vasbeton sávalapra épült, acél tartószerkezetű, hőszigetelt szendvicspanellel határolt. Az üzemterület is rendelkezik mosdókkal és WC-kel. A jelenleg gyártás tevékenységre használt üzemterület által biztosított tárolási kapacitást 2 x 150 m² területű sátor és egy kisebb (60 m²), tárolásra használt épület egészíti ki.

A fűtést gázkazán, a hűtést klímaberendezés biztosítja.

Az elektromos áramkapacitás 3 x 160 A.

Az épület jellegénél fogva természetesen tűzjelző berendezéssel ellátott, illetve riasztó- és kamera rendszer szolgálja a biztonságot.

Az iroda- és üzemcsarnok mellett a telken található még egy közel 100 m² területű lakóház, amely jelenleg szolgálati lakás funkcióval rendelkezik.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 17. Utoljára módosítva: 2026. 09. 15.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győrújbarát