Eladó ipari ingatlan

Kimle

Eladó ipari ingatlan leírása

Eladó különleges mezőgazdasági fejlesztési terület KimleKárolyháza külterületén, az M1 autópályától mindössze 10 km-re!

A 3 080 m²-es, bekerített és kamerarendszerrel védett telek korábban egy fűrésztelep területe volt, jelenleg építés alól kivont, különleges mezőgazdasági besorolású ingatlanként szerepel.
A terület 900 m²-es beépíthetőséggel rendelkezik, három szinten, amelyből 25 m² lakórész is kialakítható.
Tökéletes választás üzemi, raktározási, feldolgozási, logisztikai vagy energiahasznosítási célokra.

Főbb jellemzők:
        Telek méret: 3 080 m²
        Beépíthetőség: 900 m², három szinttel
        Villany: 220 V és 380 V
        Víz: fúrt kút
        Internet: mobilnet (vezetékes megoldás elérhető)
        Csatorna: nincs
        Bekerített, kamerás biztonsági rendszer
        Jó megközelíthetőség, M1 autópálya kb. 10 km
        Nyugodt, iparimezőgazdasági környezet

Ideális fejlesztési lehetőségek:
        mini raktárbázis vagy vállalkozói park,
        mezőgazdasági feldolgozóüzem vagy hűtőház,
        napelempark / energia tároló telephely,
        logisztikai / géptároló központ.

A telek azonnal birtokba vehető, tehermentes, rendezett tulajdoni lappal.

Irányár: 54 000 000 Ft

Kiváló befektetési lehetőség azok számára, akik közműves, ipari potenciállal rendelkező fejlesztési területet keresnek az M1 autópálya vonalán, GyőrMosonmagyaróvár térségében

Investment Property Listing KimleKárolyháza (Hungary)

Excellent Development Site near the M1 Motorway Perfect for Warehouse, Logistic, Agricultural or Energy Investment

A fully fenced and camera-secured development property is for sale in KimleKárolyháza (GyőrMosonmagyaróvár region), only 10 km from the M1 motorway.

The 3,080 m² plot was formerly used as a sawmill site and is now registered as a special agricultural area exempt from construction regulation, allowing industrial or agricultural-type development.
A total of 900 m² building footprint can be constructed, up to three levels, including 25 m² residential area if needed for staff or office use.

This property is ideal for warehouse, storage, light industrial, logistic, or renewable energy projects.

⸻

Main Features:
        Plot : 3,080 m²
        Buildable area: 900 m², on up to three floors
        Electricity: 220 V and 380 V (three-phase)
        Water supply: drilled well
        Internet: currently mobile, wired connection possible
        Sewage: not connected
        Fully fenced, camera-monitored security system
        Excellent accessibility, only 10 km from M1 motorway
        Peaceful environment, suitable for industrial or agricultural activity

⸻

Development Opportunities:
        Small-scale warehouse or business park,
        Agricultural processing / cooling or storage facility,
        Solar energy or battery storage installation,
        Logistics or equipment depot.

The property is freehold, ready for immediate possession, and has clear ownership documentation.

⸻

Asking Price: HUF 54,000,000

(Approx. 137,000 depending on exchange rate)

A great investment opportunity for companies or private investors seeking a serviced, secured development site close to the M1 motorway, in the growing GyőrMosonmagyaróvár industrial corridor.

Hirdetés feltöltve: 2024. 10. 25. Utoljára módosítva: 2025. 12. 22.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kimle