Eladó ipari ingatlan

Eger, földszint

Eladó ipari ingatlan leírása

Prémium Befektetési Lehetőség Egerben – Kiemelt láthatóságú saroktelek a Kistályi úton
4004 m²-es ipari–kereskedelmi központ | 490 M Ft

Eger egyik legmagasabb forgalmú kivezető útján, a Kistályi úton kínálunk megvételre egy egyedülálló elhelyezkedésű, 4004 m²-es ipari–kereskedelmi ingatlant. A frekventált saroktelek kivételesen jó láthatóságot biztosít, közvetlenül a városból kivezető tengelyen. Az autópálya mindössze 1 perc alatt elérhető, ami logisztikai és kereskedelmi szempontból kiemelkedő értéket teremt.

A terület korábban benzinkútként funkcionált, jelenleg pedig egy daru- és gépbérléssel foglalkozó vállalkozás modern és rendezett telephelye. Az ingatlan több acélvázas épületet, fedett gépszínt, autómosót és magas szintű biztonságtechnikai felszereltséget kínál.

Kiemelt előnyök és értékajánlat:
Frekventált saroktelek – maximális láthatóság!

A helyszín az egyik legértékesebb ipari–kereskedelmi lokáció Egerben, folyamatos átmenő forgalommal.

Korszerű, teljes infrastruktúra:
- Teljes közműellátottság
- Fúrt kút
- Távirányítós ipari kapu
- Kiépített öntözőrendszer és vízelvezetés
- 17 kamerás megfigyelőrendszer
- Külső-belső riasztó, mozgásérzékelők
- Felújított villamoshálózat

Igazoltan szennyezésmentes talaj:
Próbafúrásos vizsgálatok alapján a terület tiszta és környezetileg biztonságos.

Épületek – acélvázas, modern kialakítás:
A épület – ~179 m²
- 83 m² földszint
- 96 m² emelet
Alkalmas irodai, műhely-, kereskedelmi vagy szolgáltatói funkciókra.

B épület – ~194 m²
- 97 m² földszint
- 97 m² emelet
Rugalmas elrendezés, akár több önálló funkcióval is.

Fedett gépszín – 227 m²
- Nyitott oldalú, fedett acélvázas tér, ideális:
- munkagépek
- teherjárművek
- flották
- anyagok időjárás elleni védett tárolására
- logisztikai-szerelési műveletekre

Autómosó – 67 m²
Különálló, önálló infrastruktúrával, kézi vagy gépi mosó kialakítására.

Benzinkút funkció újraindítható – modernizálás szükséges.
A telek besorolása és kialakítása lehetővé teszi üzemanyagkút vagy korszerű töltőállomás újbóli létesítését. A meglévő csőrendszer inaktív, ezért új technológiai kiépítés szükséges – ami nagy rugalmasságot ad új koncepciók kialakítására.

Felhasználási lehetőségek:
- telephely gép- és járműflottához
- daru- és munkagép-bérlési központ
- logisztikai csomópont
- raktárbázis
- gépjárműkereskedés
- autómosó üzemeltetés
- szerviz / gumisműhely
- ipari–kereskedelmi park
- töltőállomás újjáépítése

Az ingatlan adottságai lehetővé teszik több funkció párhuzamos működését is.

Ár: 490 000 000 Ft

Kapcsolat – kizárólag a megbízott közvetítőn keresztül!
Közvetlen megkereséseket kérjük mellőzzenek!
Érdeklődni kizárólag az ingatlanértékesítőn keresztül lehetséges: 06205611091, 06202747622

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 20. Utoljára módosítva: 2026. 01. 20.

Ipari ingatlanok ára Egerben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Eger, földszint