Eladó ipari ingatlan

Dunaújváros

Eladó ipari ingatlan leírása

Merjen nagyot álmodni!
Eladó egy GIP-1-es övezetbe sorolt ipari telek Dunaújvárosban, melyen található egy 4 900 négyzetméteres, három szintes épület, az egykori fehérneműgyár helyén. Ez a tágas ingatlan kiváló lehetőséget biztosít ipari, raktározási vagy gyártási tevékenységek számára.
A belső terek kialakítása és a háromszintes építési forma lehetőséget ad arra, hogy egyedi elrendezési koncepciókat alkalmazzanak, legyen szó irodaépületekről, gyártóterületekről vagy raktárról. A helyi infrastruktúra kiváló, könnyű hozzáférés biztosított a főútvonalakhoz, ami elősegíti az anyagbeszerzést és a késztermékek szállítását.

A HÉSZ szerint GIP-1 övezetben azon építmények és rendeltetések helyezhetők el, amelyek az ipari és gazdasági funkciót szolgálják vagyis:
Ipari és gazdasági tevékenységekhez kapcsolódó épületek:
- ipari üzemek, gyártócsarnokok
- feldolgozó- és gyártó létesítmények
- logisztikai vagy raktározási csarnokok
- telephelyi technikai épületek, kiszolgáló létesítmények
Gazdasági kiegészítő funkciók:
- irodák (az ipari funkció kiszolgálására)
- kutatás-fejlesztés az ipari tevékenységhez kapcsolódóan
- parkolóház, raktárak
- szolgálati lakás (az üzem működtetéséhez kapcsolódó személyzet részére)
- üzemanyagtöltő állomás az ipari célú járművekhez
- munkavégzéshez kapcsolódó egészségügyi, szociális, oktatási rendeltetések feltéve, hogy nem zavarják az ipari tevékenységet, vagy azokat a védelmet biztosító műszaki intézkedésekkel rendezik.

Az ingatlan jelentős mérete és struktúrája révén alkalmas lehet nagyméretű gyártási folyamatok lebonyolítására, logisztikai központként való funkcionálásra vagy akár több kisebb vállalkozás együttes elhelyezkedésére is. A terület kategóriája és elhelyezkedése révén nagyfokú flexibilitást nyújt a leendő tulajdonosnak, akár egyedi tervezésű beruházások megvalósítására is. Jelenlegi tulajdonosa már felújította az épület teljes tetőszerkezetét lemez és bitumenes fedéssel.Dunaújváros dinamikusan fejlődő város, gazdasági és kulturális központja a régióban, mely kiváló helyszínt biztosít vállalkozások számára. A helyi önkormányzat és a vállalkozói környezet támogató és innovatív, ami pozitív hatást gyakorol a helyi gazdaságra és a vállalkozások sikerére. Ideális választás azok számára, akik egy virágzó közösség részévé kívánnak válni.

Nem elegendő készpénze? Áthidalna? Hitelt igényelne? Credipass hitelcentrumunk teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll az Ön szolgálatára, valamint irodánk ügyvédje is készségesen áll rendelkezésére.

Amennyiben további információval a segítségére lehetek, kérem, keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 20. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dunaújváros