A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 658

Szarka Pál

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó ipari ingatlan leírása

DEBRECENBEN a NYUGATI IPARI PARKBAN, azonnal birtokba vehető RAKTÁR és TELEPHELY, IRODÁVAL és 2 KAMIONRÁMPÁVAL ELADÓ!

Kiváló logisztikai adottságokkal rendelkező, kívül-belül teljeskörűen felújított, bruttó 308 m²-es raktár és irodaépület eladó Debrecenben, 1143 m²-es önálló, saroktelken.

Az ingatlan igazi ritkaság a debreceni piacon: a 250 m²-es raktártérhez 2 db kamion teherrámpa tartozik, ami hihetetlenül meggyorsítja az árumozgatást és a logisztikai folyamatokat.

Az épület a közelmúltban esett át egy teljes belső műszaki korszerűsítésen, illetve friss külső homlokzati tatarozáson és festésen, így azonnal, ráfordítás nélkül birtokba vehető.

FŐBB PARAMÉTEREK:

ÉPÜLET

Bruttó 308 m² / ebből kb. 250 m² tágas, szárazraktár, és kb. 50 m² iroda/szociális blokk /

TELEK

1143 m², DNY-i és DK-i tájolású saroktelek, dupla / 37 m és 31 m / utcafronttal

KISZOLGÁLÓ HELYISÉGEK

iroda, öltöző, zuhanyzó és WC

LOGISZTIKAI PRÉMIUM

2 db kamionrámpa, nagyméretű zárt udvar, valamint 500 m²-es térburkolt terület az épület előtt a kényelmes manőverezéshez és parkoláshoz.

Kulcsrakész állapot: Frissen szigetelt / 6 cm hungarocell / és nemesvakolattal ellátott, szép állapotú külső homlokzat, felújított belső terek.

MŰSZAKI TARTALOM:

MEGNÖVELT ELEKTROMOS KAPACITÁS: újra húzott hálózat, 220V és 380V / 3x50A / – ideális nagyobb energiaigényű gépekhez is.

KÉNYELEM ÉS BIZTONSÁG: klimatizált helyiségek, kiépített riasztórendszer és térvilágítás.

OKOS MEGOLDÁSOK: külső elektromos csatlakozások a várakozó kamionok energiaellátására.

KÖZMŰVEK: víz, villany, gáz, csatorna, valamint csapadékvíz-elvezetés a közműhálózatra csatlakoztatva.

AZ ÉPÜLET:

A 2003-ban épült csarnok masszív, monolit vasbeton sávalapra és lábazatra épült, tégla falazattal / a raktártérben extra szendvicspanel szigeteléssel /. A tetőszerkezet acél rácsos tartó félnyereg formában, bitumenes zsindely héjazattal.

LOKÁCIÓ ÉS MEGKÖZELÍTHETŐSÉG:

KIEMELKEDŐ ELHELYEZKEDÉS! A debreceni nemzetközi repülőtér, a 47-es főút, valamint az M3 és M35 autópályák közelsége miatt az országos és nemzetközi disztribúció is percek alatt rácsatlakozhat a gyorsforgalmi hálózatra.

KINEK AJÁNLOM? Tökéletes választás webáruházak logisztikai központjának, futárszolgálatoknak, regionális nagykereskedőknek, alkatrész-beszállítóknak, vagy könnyűipari összeszerelő tevékenységre.

Ne maradjon le erről a hiánypótló, azonnal profitot termelő telephelyről!

További információért és a megtekintési időpontért keressen bizalommal hétvégén is!

Szívügyünk az otthonod!

Egy ingatlannak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokbaadásig végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél.

Szarka Pál

0670/658-7471

szarka.pal@gacsohaz.hu

Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.

INGATLAN HITEL BIZTOSÍTÁS

Irodáink:

1163 Budapest, Veres Péter út 39.

2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor)

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 23. Utoljára módosítva: 2026. 03. 23.

Ipari ingatlanok ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Belváros m² ár

Debrecen m² ár

695 e Ft

409 e Ft -70%

633 e Ft -10%

Ennek az ára

Belváros átlagár

Debrecen átlagár

214 M Ft m Ft

144.1 m Ft -48%

339.1 m Ft 37%