Eladó ipari ingatlan – Budapest, XXIII. kerület

Eladó ipari ingatlan leírása

**MŰHELY + MELLÉKÉPÜLETEK + 2 DB LAKÁS**
** ERDŐVEL KÖRBEVETT TERÜLET**

Budapest XXIII. kerületében új tulajdonosát keresi egy 1744 m²-es telken elhelyezkedő 30 m²-es műhely, egy 142 m²-es önálló családi ház, amelyben 2 db önálló lakás található és egy 60 m²-es, beton alapon álló, jelenleg tároló.

Az ingatlan egy magánútról közelíthető meg, erdővel körbevett területen található.
Ingatlannyilvántartási besorolása: külterület, „kivett üzem, udvar”

A műhely 30 m², belmagassága közel 4 méter. Ipari árammal rendelkezik. Egy külön WC, egy kézmosó illetve egy saját bojler is tartozik hozzá. Jelenleg autószerelő műhelyként üzemel.

A 142 m²-es ház 2 db lakásból áll.
Az alap épület az 1960-as években épült téglából. 2015-ben átalakításra, felújításra került, illetve ekkor készült el az emelet mai kialakítása. A felső szint egy külső lépcsőházból közelíthető meg, teljesen elszeparált egymástól, így teljes értékű lakrészként működnek.

A földszint 75 m², egy nagy amerikai – konyha – nappali, fürdőszoba és egy hálószoba elosztású. 2 db erdővel körbevett terasz/kertrész is rendelkezésre áll, egyik a hálószobából közelíthető meg, a másik a nappaliból .

Az emelet 67 m², melyben egy amerikai – konyha – nappali, egy fürdőszoba sarokkáddal, egy tároló és egy halószoba kapott helyet.

A ház műszaki jellemzői
-beton sávalapra épült, 40 cm-es téglából, 15 cm-es homlokzati szigeteléssel
-betonfödémes, tetőszerkezete cserepes lemez fedésű, fólia szigeteléssel
-műanyag nyílászárók, biztonsági fém bejárati ajtó
-új villany és vízhálózat
-riasztóval ellátott
-fűtésről és meleg víz ellátásról kombi gáz kazán gondoskodik padlófűtésen és radiátoron keresztül (utóbbi az emeleten)
-klimatizált
-3 x 32 Amper

Az udvaron található továbbá egy 60 m²-es helyiség, amely jelenleg tároló. Beton alapra épült, ennek a helyére akár egy további épület vagy műhely, raktár, iroda építhető.

Gyalogosan 5-8 perc a HÉV állomás. Autóval 5 perc az 51-es főút.

Mindkét gépesített konyhabútor a vételár részét képezi.
Az ingatlan per-, igény-, és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.

Várom megtisztelő hívását. Rugalmasan megtekinthető.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 15. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXIII. kerület