Eladó ipari ingatlan – Budapest, XXII. kerület

Eladó ipari ingatlan leírása

Eladó a 22. kerületben, Budafokon, főúton egy kisipari telephely.

A telek területe: 4.600 m2
A felépítmény: bruttó 2.900 m2 (földszint: 2.400 m2 + pince: 300 m2 + tetőtér: 200 m2)
Nettó kiadható terület: 2.000 m2
(Egy részére építhető emelet. Így bruttó 5.500 m2-ig bővíthető.)
Irodák + műhelyek + raktárak.

Hosszú, keskeny telek, két oldalán épületekkel, középen az úttal.
Kamion is elfér, bár kicsit szűkösen.
Az épületek régiek, téglából épültek, részlegesen fel vannak újítva.

Jelenleg 1.400 m2 van kiadva, átlagosan 2.150 Ft + áfa m2 áron. (3.000.000 Ft + áfa/hó) - kb. a 70%-a van jelenleg kiadva.
Jelenleg 14 db bérlő van.
Szerződések határozatlan idejűek, jellemzően 3 hónap alatt mondhatóak fel.
A bérlők átlagban 6 éve vannak itt.

Jól \"legózható\" az épület, annak függvényében, hogy az adott bérlő mekkora területet szeretne bérelni.

Tulajdoni lapon: kivett üzemi épület
Tulajdonos: magánszemély
A magánszemély egyben adja bérbe a területet a saját (csak erre létrehozott) cégének, és ez a cég adja tovább bérbe részenként. (már áfával)

Az árban nincs áfa. (áfamentes)
Ebben az árban a céget is meg tudja kapni az ingatlannal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 29. Utoljára módosítva: 2026. 09. 24.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület, Budafok, földszint