Eladó ipari ingatlan – Budapest, XI. kerület

Eladó ipari ingatlan leírása

Igényes helyszín rendelőnek, kozmetikának vagy szépségszalonnak Szentimrevárosban!

Eladó Budapest XI. kerületében, Szentimrevárosban egy teljes körűen felújított, kiváló állapotú, 93 m²-es, négyhelyiséges, első emeleti ingatlan, amelyet elsősorban rendelő, kozmetika, szépségszalon vagy más, személyes ügyfélfogadásra épülő szolgáltatás helyszínét keresők figyelmébe ajánlunk.

Három külön nyíló szoba, tágas központi tér

Az átgondolt elrendezés több szakember együttműködéséhez is kedvező lehetőséget kínál. A tágas, konyhával egybenyitott központi térből három különálló szoba nyílik, amelyek a tervezett tevékenység igényei szerint kezelőként, konzultációs helyiségként vagy önálló munkatérként rendezhetők be. A központi helyiség recepció és kényelmes vendégváró kialakításához is teret biztosít.

A modern belső terek, a gondosan megválasztott burkolatok és az igényes műszaki megoldások reprezentatív környezetet teremtenek a vendégek, páciensek és munkatársak számára.

Nyugodt környezet, személyre szabható komfort

A háromrétegű, hő- és hangszigetelt üvegezésű nyílászárók jelentősen csökkentik az utcai forgalom zaját. Az ablakok elektromosan, akár telefonról is vezérelhető redőnyökkel és szúnyoghálóval felszereltek, így a fényviszonyok könnyen igazíthatók a különböző kezelésekhez. A bejáratnál Nívó hő- és hangszigetelt biztonsági ajtó található.

Minden helyiségben gázkazánról működő padlófűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet, szobánként külön, távolról is vezérelhető okostermosztáttal. Ez különösen előnyös lehet eltérő hőmérsékletet igénylő kezelések és szolgáltatások esetén.

A nyári komfortot egy 7 kW teljesítményű Daikin multi-split klímarendszer szolgálja, három, Wi-Fi-kapcsolaton keresztül vezérelhető beltéri egységgel. A használati meleg vizet a konyhabútorba rejtett Bosch villanybojler állítja elő.

Teljesen felszerelt konyha és igényes vizes helyiségek

Az egyedileg tervezett konyhabútor beépített Bosch gépekkel – sütővel, mikrohullámú sütővel, indukciós főzőlappal és mosogatógéppel –, valamint beépített hűtőszekrénnyel rendelkezik, kényelmes hátteret biztosítva a munkatársak mindennapjaihoz.

A tágas fürdőszobában fürdőkád, különálló zuhanyzó, dupla mosdó, Bluetooth-hangszóróval felszerelt okostükör és Hansgrohe csaptelepek kaptak helyet. A külön mellékhelyiségben Geberit beépített tartályos WC és DuoFresh szagelszívó rendszer található.

Az ingatlanhoz a pinceszinten egy körülbelül 3 m²-es, önálló tároló is tartozik.

Kiváló lokáció az ügyfélfogadáshoz

A környék infrastruktúrája és közlekedése kiváló: a közelben számos üzlet, szolgáltatás és kormányablak található, az Allee bevásárlóközpont pedig körülbelül 1,5 kilométerre helyezkedik el. A közeli közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően a helyszín Budapest számos pontjáról könnyen megközelíthető.

Parkolni a környező közterületeken, fizetős övezetben lehet; a Bocskai út felőli oldalon könnyen található szabad parkolóhely.

Az 1940-es években épült, vasbeton pillérvázas társasház homlokzata egy későbbi korszerűsítés során hőszigetelést kapott. A közös költség megközelítőleg 30 000 Ft havonta, amely a víz- és szennyvízdíjat is tartalmazza.

Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető.

Ha igényesen felújított, jól megközelíthető helyszínt keres saját praxisához, kozmetikájához vagy szépségipari vállalkozásához, érdemes személyesen is megtekintenie!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 07. Utoljára módosítva: 2026. 10. 13.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 1. emelet