Eladó ipari ingatlan

Budapest, XXI. kerület, Gyártelep, 10 felett

Eladó ipari ingatlan leírása

Eladásra kínálunk egy közel 1000 m² alapterületű, korszerűen szigetelt csarnokot a volt Csepel Művek területén, amely tömegkorlátozás nélkül, könnyen megközelíthető.

Az épület főbb jellemzői:
Méret: kb. 60 × 15 m
Falazat: tégla főfalazat, 10 cm hőszigeteléssel
Tetőszerkezet: acél rácsos szerkezet, 20 cm kőzetgyapot és 10 cm szendvicspanel héjazattal
Világos belső terek: hőszigetelt tetőbevilágítók
Funkció: a terület kb. 25%-a bemutatóterem, 75%-a gyártócsarnokként működik
Rugalmas kialakítás: öt különálló egységre osztható (3 nagyobb, 2 kisebb), belső átjárással
Kapuk: négy egység motoros, szekcionált garázskapun keresztül elérhető, a bemutatóterem külön bejárattal rendelkezik

Komfort és technikai felszereltség:
- Bemutatóteremhez tartozó újszerű konyha

Fűtés/hűtés:
35 kW gázkazán
35 kW hőszivattyú, mely hűtésre is alkalmas
Radiátoros és fancoilos rendszer, zónánként szabályozható
2 db klíma a bemutatóteremben

Energiaellátás:
18 kW napelemrendszer (2023), szaldóelszámolással – az éves villamosenergia-felhasználás gyakorlatilag nulla
3 × 80 A ipari áram, bővíthető kapacitással
Szociális helyiségek:
Bemutatóterem: 2 WC, dupla kézmosó
Csarnok: 2 WC, kézmosó, zuhanyzó, öltöző
Galéria: 75 m² alapterülettel
Magasnyomású levegőrendszer kiépítve

Rámpa és rakodási lehetőségek:
Teljes hosszban fedett, részben zárt 3 m mély rámpa (150 m²), ebből kb. 42 m² oldalról is zárt
3 db rakodórámpa, amelyek platós teherautók békával való rakodását is biztosítják

További fotókat és információkat telefonos egyeztetést követően tudok küldeni!

Az ingatlan előzetes egyeztetést követően rugalmasan megtekinthető.

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 26. Utoljára módosítva: 2025. 11. 02.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXI. kerület, Gyártelep, 10 felett