Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

ÚJSZERŐ, DUNA PARTI, PRÉMIUM KIVÉTELŰ, MODERN MŰSZAKI TARTALMAKKAL RENDELKEZŐ, 2 FÜRDŐSZOBÁS, 2 GARDRÓBOS LAKÁS, NAGY TERASSZAL, EGYEDÜLÁLLÓ KÖRNYEZETBEN, ELADÓ!

XIII. kerület Vizafogón, tökéletes lokáció mellet, közel az Árpád hídhoz (Gönc Árpád városközpont), egy 2022.-ben átadott, DUNA PARTI, 8 emeletes, energiatudatos, porta és biztonsági szolgálattal rendelkező EXKLUZÍV társasházban eladó egy 1. emeleti, patakra néző, 3 szobás bruttó 91,4nm-es (nettó 87,5nm+44nm TERASZ) amerikai konyhás, kitűnő elosztású világos és napfényes lakás, ahol a lakást körbe ölelő NAGY és jól kihasználható TERASZT, minden szobából meg lehet közelíteni!

• levegő-hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer, helyiségenként szabályozható mennyezeti hűtéssel/fűtéssel
• szellőző rendszer, ami akkor is lecseréli/tisztítja a levegőt, ha nyílászárói zárva vannak
• 2 fürdőszoba + külön wc helyiség
• fürdőszobákban padló fűtés
• 2 gardróbhelyiség + háztartási helyiség
• felső kategóriás panorámás alumínium nyílászárók
• külső vászon árnyékoló rolók (automata, szél érzékelővel)
• prémium kategóriás burkolatok (szalagparketta, hidegburkolat), szaniterek, belső ajtók stb...
• beépített teljesen gépesített konyhabútor BENNE AZ ÁRBAN
• beépített modern szekrények BENNE AZ ÁRBAN
• minőségi LED lámpák BENNE AZ ÁRBAN
• riasztó előkészítés

TÁRSASHÁZ:
Az épület kialakításának egyik legfontosabb szempontja az energiatudatosság volt. Ennek köszönhető, hogy az egymás feletti szintek elcsúsztatásával dinamikus tömeget hoztak létre, ami nyáron természetes napvédelmet jelent, míg télen szoláris energia nyereséget biztosít minden lakás számára. A lakópark energetikai szempontból is kiemelkedő, melyet a nemzetközi BREEAM minősítési rendszer már a tervezés során értékelt és Excellent minősítést kapott. A TÁRSASHÁZ azért is tűnik ki a többi társasház közül, mert ilyen vagányan megdöntött épülettel nem igen találkozni Budapesten, és nem egy szokványos új típusú zsúfolt lakótelep! Itt azoknak is biztosítva van a napi kikapcsolódás, akik a vízi sportok és a hajózás szerelmesei, hiszen az öböl partján barátságos sétány épül, így a kikötő pár perc sétával elérhető.

ELHELYEZKEDÉS:
Az ingatlan Árpád híd melletti, kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően közvetlen közelében található kerékpárút, játszótér, park, strand, uszoda, MOZI, edzőterem, éttermek, kifőzdék, kávézók, bankok, és több kisebb illetve nagyobb bevásárlási lehetőség stb... Az utcán a parkolás fizetős, de kerületi lakosoknak kerületi-kártya kiváltható. Tömegközlekedése is KITŰNŐ közvetlen közelében vízi Taxi, Göncz Árpád városközpont összes BKV-s elérhetősége például az 1-es villamos, 3-as METRO, illetve a 15, 115, 120, 32, 26-os buszok megállói, amelyekkel GYORSAN elérheti a város különböző csomópontjait, illetve a távolsági buszpályaudvar, de pár perc sétára megtalálható a Forgách utcai Metro állomás is.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal a megadott elérhetőségeimen.
Ha az ingatlan vásárlásához hitelre van szüksége, hiteltanácsadónk ingyenesen segít Önnek megtalálni a piacon található konstrukciók közül a legoptimálisabb lehetőséget. Hasonló ingatlanokért, kérem keressen elérhetőségeinken. Várom hívását!

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 17. Utoljára módosítva: 2026. 05. 17.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 1. emelet