Eladó ipari ingatlan

Budapest, XXI. kerület, Gyártelep, Budapest XXI. kerület, Terelő utca

Eladó ipari ingatlan leírása

Eladásra kínálunk Budapest XXI. kerületében, a Terelő utca 5/b szám alatt egy kiváló állapotú, modernizált telephelyet, amely gyártási, raktározási vagy bemutatótermi célokra egyaránt tökéletes választás. Az ingatlan korábban a Csepel Művek területéhez tartozott, így ipari környezetben, könnyen megközelíthető helyen található, ahol a teherforgalom sincs korlátozva. A telephely teljes területe 1 124 m², ebből 889 m² bekerített rész motoros kapuval, a fennmaradó 235 m² pedig önálló helyrajzi számon található. Az épület közel 1 000 m²-es, nyeregtetős kialakítású, tégla falazattal, 10 cm hőszigeteléssel és modern, acél rácsos tetőszerkezettel, amelyet 2020 és 2022 között teljes körűen felújítottak, 20 cm kőzetgyapot és 10 cm szendvicspanel réteggel.

Az ingatlan öt különálló egységre osztható, amelyek közül négy motoros szekcionált garázskapus bejárattal rendelkezik, az ötödik pedig személybejáróval. A bemutatótér 2020-ban teljesen megújult, új konyhával, két nagy teljesítményű klímával és fancoil rendszerrel szerelték fel, így minden igényt kielégítő, modern környezetet biztosít. A fűtésről és hűtésről egy 35 kW-os gázkazán (2024) és egy szintén 35 kW-os hőszivattyú (2023) gondoskodik, amelyek külön-külön vagy kombináltan is működtethetők, ezáltal az energiafelhasználás rendkívül hatékony. A telephelyet egy 18 kW-os napelemrendszer is ellátja, amely éves szinten gyakorlatilag nullára csökkenti a villamosenergia-költséget.

Az épületben ipari áram (3 × 80 A) is rendelkezésre áll, a gyártócsarnok részei pedig teljes infrastruktúrával felszereltek: két mosdó, kézmosó, zuhanyzó és öltöző is kialakításra került. A bemutatótérben szintén található két WC és dupla kézmosó, valamint egy 75 m²-es galéria. A telephelyhez tartozik egy fedett, részben zárt, közel 150 m²-es rakodórámpa is, amely három külön beállóval rendelkezik, és platós teherautóval is könnyedén megközelíthető. A külső terület aszfaltozott, részben ponyvával fedett, így parkolásra és tárolásra is alkalmas.

Az ingatlan tehermentes, céges tulajdonban van, és osztatlan közös tulajdonként szerepel a nyilvántartásban. A telephely jelenlegi formájában azonnal használatba vehető, gyártási, logisztikai vagy raktározási tevékenységre egyaránt ideális, és a modern gépészeti rendszereknek, valamint a megújuló energiának köszönhetően hosszú távon is költséghatékony üzemeltetést biztosít. A fejlesztési lehetőség is adott, hiszen a telek beépíthetősége 505 m², így további bővítésre is van mód.

Az ingatlan irányára 350 millió forint, de az épület külön is megvásárolható a telek nélkül, ebben az esetben 310 millió forintos irányáron. Egyedülálló lehetőség ez azok számára, akik modern, energiahatékony, jól felszerelt ipari ingatlant keresnek Csepelen, remek közlekedési adottságokkal és azonnali használhatósággal.Eladásra kínálunk Budapest XXI. kerületében, a Terelő utca 5/b szám alatt egy kiváló állapotú, modernizált telephelyet, amely gyártási, raktározási vagy bemutatótermi célokra egyaránt tökéletes választás. Az ingatlan korábban a Csepel Művek területéhez tartozott, így ipari környezetben, könnyen megközelíthető helyen található, ahol a teherforgalom sincs korlátozva. A telephely teljes területe 1 124 m², ebből 889 m² bekerített rész motoros kapuval, a fennmaradó 235 m² pedig önálló helyrajzi számon található. Az épület közel 1 000 m²-es, nyeregtetős kialakítású, tégla falazattal, 10 cm hőszigeteléssel és modern, acél rácsos tetőszerkezettel, amelyet 2020 és 2022 között teljes körűen felújítottak, 20 cm kőzetgyapot és 10 cm szendvicspanel réteggel.

Az ingatlan öt különálló egységre osztható, amelyek közül négy motoros szekcionált garázskapus bejárattal rendelkezik, az ötödik pedig személybejáróval. A bemutatótér 2020-ban teljesen megújult, új konyhával, két nagy teljesítményű klímával és fancoil rendszerrel szerelték fel, így minden igényt kielégítő, modern környezetet biztosít. A fűtésről és hűtésről egy 35 kW-os gázkazán (2024) és egy szintén 35 kW-os hőszivattyú (2023) gondoskodik, amelyek külön-külön vagy kombináltan is működtethetők, ezáltal az energiafelhasználás rendkívül hatékony. A telephelyet egy 18 kW-os napelemrendszer is ellátja, amely éves szinten gyakorlatilag nullára csökkenti a villamosenergia-költséget.

Az épületben ipari áram (3 × 80 A) is rendelkezésre áll, a gyártócsarnok részei pedig teljes infrastruktúrával felszereltek: két mosdó, kézmosó, zuhanyzó és öltöző is kialakításra került. A bemutatótérben szintén található két WC és dupla kézmosó, valamint egy 75 m²-es galéria. A telephelyhez tartozik egy fedett, részben zárt, közel 150 m²-es rakodórámpa is, amely három külön beállóval rendelkezik, és platós teherautóval is könnyedén megközelíthető. A külső terület aszfaltozott, részben ponyvával fedett, így parkolásra és tárolásra is alkalmas.

Az ingatlan tehermentes, céges tulajdonban van, és osztatlan közös tulajdonként szerepel a nyilvántartásban. A telephely jelenlegi formájában azonnal használatba vehető, gyártási, logisztikai vagy raktározási tevékenységre egyaránt ideális, és a modern gépészeti rendszereknek, valamint a megújuló energiának köszönhetően hosszú távon is költséghatékony üzemeltetést biztosít. A fejlesztési lehetőség is adott, hiszen a telek beépíthetősége 505 m², így további bővítésre is van mód.

Az ingatlan irányára 249,9 millió + a telek 39.9 de az épület külön is megvásárolható a telek nélkül, ebben az esetben 280 millió forintos irányáron. Egyedülálló lehetőség ez azok számára, akik modern, energiahatékony, jól felszerelt ipari ingatlant keresnek Csepelen, remek közlekedési adottságokkal és azonnali használhatósággal.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget: egy olyan ipari ingatlant, ahol a modern technológia, az energiahatékonyság és a kiváló elhelyezkedés mind egy helyen találkozik.
Ha Ön is olyan telephelyet keres, ami nemcsak ma, hanem hosszú távon is értéket képvisel, itt az ideje lépni — ez az a hely, ahol a vállalkozása igazán szintet léphet.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 12. Utoljára módosítva: 2026. 02. 18.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXI. kerület, Gyártelep, Budapest XXI. kerület, Terelő utca