Eladó ipari ingatlan

Budapest, XI. kerület, Dobogó, Kőérberki út 2

Eladó ipari ingatlan leírása

HUN/ENG

Üzleti vállalkozásának keres olyan telephelyet, ami könnyen megközelíthető tágas és irodát is kialakíthat benne?
Akkor ezt a lehetőséget mindenképp érdemes átnézni!

Logisztikai szempontból Buda legjobb részén az M1-M7 kivezető és az Egér út közötti részen található ez a 4750 m2 alapterületű, akár kamionnal is megközelíthető (korlátozásoktól) mentes ingatlan.

A telephelyen áll egy 2 szintes kívül jó állapotú, belül felújítandó összesen 120 m2 alapterületű ház ami a 2000-es években épült. Ideális lehet irodának vagy szálláshelynek. Tartozik hozzá egy 30 m2 alapterületű kis ház ami szintén kialakítható irodának vagy műhelynek és további 2 épület c.a 40 m2, amelyek könnyen műhellyé vagy garázzsá alakíthatóak.

Az aszfalt útról 50-100 méter széles murvás úton megközelíthető. Víz, villany, csatorna van az ingatlanban. Gáz nincs bevezetve (gáz tartályokkal volt korábban megoldva).

Felhasználását tekintve ideális:
- telephelynek
- raktározásra
- sport létesítménynek
- egészségügyi létesítménynek

Fontos!

A terület osztatlan közös tulajdon (belterület). Összesen 12 317 m2, ebből 4 750 m2 eladó és 3 másik tulajdonos társ van az ügyvédi megosztási szerződésben.

Az autópálya megközelítése 3 perc autóval. Hallani lehet az autópálya zaját, viszont a zajfal miatt nem zavaró.

Amennyiben látja cége jövőjét ezen a területen, hívjon telefonon időpontért egy személyes bemutatóra!

ENG

Site for sale in the 11th district of Budapest next to M1-M7 exit!
Are you looking for a location for your business that is easily accessible, spacious, and can accommodate an office?

Then this opportunity is definitely worth considering! From a logistics perspective, this property, with an area of 4,750 m2, is located in the best part of Buda, between the M1-M7 exit and Egér Road, and is accessible by truck (subject to restrictions).

On the site, there is a well-maintained two-story building with a total area of 120 m2 that needs renovation inside and was built in the 2000s. It could be ideal for an office or accommodation. There is also a small 30 m2 building that can be converted into an office or workshop, along with two additional buildings of approximately 40 m2 each, which can easily be turned into workshops or garages.

It is accessible via a gravel road that is 50-100 meters wide from the asphalt road. The property has water, electricity, and sewage. Gas is not connected (it was previously supplied with gas tanks).

In terms of potential uses, it is ideal for: - A business site - Storage - A sports facility - A healthcare facility

Important!

The area is undivided common property (in the built-up area). The total area is 12,317 m2, of which 4,750 m2 is for sale, and there are 3 other co-owners in the legal division agreement.

The highway is just a 3-minute drive away. You can hear the noise from the highway, but it is not disturbing due to the noise barrier.

If you see your company's future in this area, please call for an appointment for a personal showing!

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 31. Utoljára módosítva: 2025. 11. 11.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Dobogó, Kőérberki út 2