Eladó ipari ingatlan

Budapest, XI. kerület, Kelenföld

Eladó ipari ingatlan leírása

>>

Befektetők, fejlesztők figyelem! Átalakítható ingatlan Kelenföld szívében!Ritka lehetőség!

Ez a 103 nm-es, önálló helyrajzi számmal rendelkező félszuterén, raktárként nyilvántartott ingatlan rendkívül jól alakítható akár két önálló, különbejáratú lakásként ,vagy irodaként is hasznosítható! Jelenleg raktárként működik, de a felújítás részben megkezdődött, így ön dönti el, milyen funkcióval alakítja tovább.

Kiemelt előnyök:
Rugalmas elrendezés: Egyszerre két belső tér, tágas kialakítás, szabadon formálható.
Utcai és udvari ablakok: Megvilágított, barátságos terek.
Hitelezhető: Önálló helyrajzi számmal.
Infrastruktúra: Teljes közmű villany, víz (meleg-hideg), csatorna; mosdó és WC kiépítve.
Kiváló lokáció: XI. kerület, Ballagi Mór utca; villamos, busz, metró, vasút mind karnyújtásnyira! Kelenföld pályaudvar, Etele Plaza, irodaházak, egyetemek 7 percen belül gyalog.

Befektetési lehetőségek:
-Két különálló lakás
-Modern iroda, coworking, szolgáltató egység
-Alkotóműhely, galéria vagy stúdió
-Raktár vagy kiadható egység
-Saját vagy hosszú távú bérbeadás

Miért ideális választás?
Az ingatlan árak növekednek, Kelenföld folyamatosan fejlődik.
Kiváló közlekedés, infrastruktúra, dinamikus környék.
Az ingatlan szabadon formálható, az elképzeléseihez igazíthatja!
Azonnal birtokba vehető, befektetésre előkészített állapotban.

Lát benne üzleti fantáziát?

Gondolkodjon kreatívan váltsa valóra terveit ezen az ingatlanon!
További információkért keressen nyugodtan!

Attention investors and developers! Convertible property in the heart of Kelenföld! A rare opportunity!

This 103 m? property, with its own cadastral number and registered as a warehouse, is extremely versatile ? it can be used as two separate apartments with separate entrances or as an office! It is currently used as a warehouse, but renovation has already begun, so you can decide how you want to convert it.

Key advantages:
-Flexible layout: Two interior spaces, spacious design, freely convertible.
-Street and courtyard windows: Bright, friendly spaces.
-Creditworthy: Separate cadastral number.
-Infrastructure: Full utilities electricity, water (hot and cold), sewer; sink and toilet installed.
-Excellent location: 11th district, Ballagi Mór Street; tram, bus, metro, and train all within easy reach!

Kelenföld railway station, Etele Plaza, office buildings, universities within a 7-minute walk.

Investment opportunities:
-Two separate apartments.
-Modern office, coworking, service unit.
-Creative workshop, gallery or studio.
-Warehouse or rentable unit.
-Own or long-term rental.

Why is it an ideal choice?
-Property prices are rising, Kelenföld is constantly developing.
-Excellent transport links, infrastructure, dynamic neighborhood.
-The property can be freely customized to suit your ideas!
-Available for immediate occupancy, ready for investment.

Do you see business potential in it?

Think creatively, make your plans a reality with this property!
Feel free to contact us for further information!

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 07. Utoljára módosítva: 2026. 01. 25.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kelenföld