Eladó ikerház

Nyíregyháza, Kertváros

Eladó ikerház leírása

Nyíregyháza Orosi út közelében, Lakóparki környezetben, TUDLIK TERV alapján készült, komoly referenciával rendelkező kivitelezőtől 111.95 nm-es, nappali - amerikai konyha + 3 szobás, ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ 16,50 nm-es garázzsal 448 nm-es telken eladó!

A gépkocsi bejárat a magánút felől lett tervezve, 1 db 1 állásos garázs került kialakításra.
A lakóház főbejárata a nyugati oldal felől lett tervezve a garázs mellett. A szélfogó és a garázs egymásba átjárható. A szélfogó-előtérből a nappali tér, illetve 1 szoba érhető el. A nappalihoz egy légtérként kapcsolódik az étkező és a konyha. A konyha mellett 1 tároló kapott helyet. A nappaliból 1 közlekedő vezet a lakás további helyiségeihez. A közlekedőből déli irányba 2 szoba, északi irányba 1 háztartási helyiség és 1 fürdő nyílik. A közlekedő végén 1 WC+kézmosó közelíthető meg. A lakás helyiségei természetes szellőzésűek és megvilágításúak, kivéve a WC helyiségeket, melyek a tetőn át lesznek kiszellőztetve, Ø150 mm-es szellőzőkkel. A nappaliból a déli oldal felé 1 nyitott teraszra lehet kimenni.

Az ingatlan főbb jellemzői:
1.számú lakás összes hasznos alapterülete (földszint + garázs):
94,45 nm + 16,50 nm = 111,95 nm
- Teherhordó falazat: Porotherm 30-as tégla falazat, 15 cm-es grafitos hőszigeteléssel ellátva,
- Belső tartó főfalak: Porotherm 30-as tégla falazat,
- Válaszfalak 10 cm vtg. téglából,
- Födémszerkezete fa födémmel készül, 30 cm-es hőszigeteléssel,
- fa szerkezetű tető, barna színű cserépfedéssel,
- Fokokozottan hőszigetelt műanyag nyílászárók, barna színben,
- Burkolatok: a helyiségek padlóburkolata kerámia és laminált parketta.
- Fűtése hőszivattyús, minden helyiségben padlófűtéssel,
- Garázskapu szekcionált, automata kivitelű,
- járda beton térkő burkolattal,
- a 10 nm-es nyitott terasz fagyálló kerámia burkolattal

Összesített energetikai jellemző szerinti besorolás: A 2023 (96.0 %)
Fajlagos széndioxid kibocsátás szerinti besorolás: A+2023 (82.5 %)

Várható átadás: 2026. december

Díjmentes hitel, OTTHON START, Babaváró, Biztosítások ügyintézése!
Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal! Ügyfeleink számára
minden szolgáltatásunk DÍJMENTES!

Tel:***************
Lehoczki Mihály Ingatlanközvetítő

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01. Utoljára módosítva: 2026. 08. 13.

4 szobás ikerházak ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, Kertváros